20070429钱江_立面建议.pptVIP

建筑立面选取 呈送：浙江钱江通源房地产开发有限公司 建筑风格选取标准 现代主义——结构平整，主体呈灰色系,或者大面积使用玻璃幕墙,沉稳内敛,公建性强 新现代主义——立面颜色简洁，存在明显的横竖穿插，装饰性强，立面层次强烈 建筑形式：板式、点塔式 造型手法：穿插，镂空，对比。 －手法细析：屋顶处做隔板穿插处理，阳台楼板构件凸出，阳台与隔板在构图上有明显的横竖对比，使得立面具强烈的韵律感和节奏感。 新古典主义—— 添加古典元素，色彩较明快, 活泼轻松，面材以涂料为主 建筑形式：板式、点塔式 造型手法：拼贴，组装，夸张 －手法细析：多将古典的柱廊，山花做戏剧性处理，颜色多活泼的橘红，明黄色，蛋青白，作点缀，节奏跳跃，轻松活泼 基座和屋顶处理方法总结 区域内项目建筑风格以现代主义风格为主，充斥极强现代感 高层产品以现代主义风格为主，平直或弧形结构，公建感明显，色调基本上都采用了单一色系，以灰冷色调为主； 建筑立面上形式简约，阳台构筑立面格局，较少变化，整体感强 本项目的建筑风格方向：新现代主义风格、暖色系、沉稳大气、细部形态彰显品质 细节设计：细部处理兼顾功能与建筑美感，强力塑造品质感 现有外立面设计评价 在高层建筑的外立面装饰中，使用马赛克、瓷砖等材料不但会增加建筑群的承重，而且由于都是粘接的，容易掉落，很不安全，不够美观。另一方面马赛克、条形砖等都是使用粘土制造的，而我国的耕地本身就有限，那么，提倡用涂料可以保护土壤、保护生态。石材以及真石漆等，相比于涂料更具耐久性，如果粘好不掉落，很有美感。但是对于大部分建筑而言，一般都只用到墙沿，最多到二层，因为人工非常贵，要一块一块的镶上去，而且一般低层的墙围用涂料容易脏。但是整个高层建筑的外立面都用石材等材料，现在很少能够看到。　　目前，在欧美等发达国家，建筑外墙采用高级涂料装饰的已占到了 90％，而我国建筑涂料在外墙装饰中的应用率还不到10％。现在，建筑的外立面提倡用涂料是大方向，随着我国城市发展的现代化，与国际上接轨是趋势，将来一些中小城镇会慢慢的跟上来。 、外漂窗、凸阳台的设置虽然可以给户型的变化增加筹码，但对于楼盘外立面的美观并非是好事。因为在平整的墙上凸出一块，给人的视角很不舒服，如果凸出部分能够修整成弧形，线条和缓优美，颜色协调一致给人感觉会稍好一点。 体量和规模大的建筑宜选用明度高、彩度低的颜色大面积基色的彩度不能太高，否则灯光一照，不仅刺眼，而且照明效果不好。  本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 ：[2005]GW01 2007.4.30 建筑风格选取标准 符合项目和客户属性 力争差异化 新国际奢华主义 国际·价值·专属领地 成本控制 建筑立面：国际化的现代主义风格 建筑形式：板式、塔式 注重新型建筑材料的应用，强调材料特性与建筑结构的特性相适应反对任何的装饰 －手法细析：结构平整，以灰冷色调为主，公建性强，高贵典雅，沉稳内敛 高层豪宅现代风格分析 上海·静安四季苑 上海·汤臣一品 杭州·东方润园 上海·世贸滨江 银马公寓 高层豪宅现代风格分析 中凯城市之光 深圳·水榭花都 深圳·中信红树湾 杭州·金色海岸 深圳·香蜜湖1号 高层豪宅现代风格分析 上海·翠湖天地 杭州·春江花月 深圳·波托菲诺 广州·云山诗意 现代主义：多为平直屋顶或平弧形屋顶无修饰，简洁有力 新古典主义：屋顶着力表现古典象征元素 新现代主义：屋顶隔板穿插处理，与主体保持一致，丰富多变 基底与主体色调与材质均保持一致，体现连续性 基底层架空，增强社区通透感 采用欧式元素符号，如新古典主义三段式，基底与主体在材质或色调上保持差异性 盛元慧谷 太阳国际公寓 六合天寓 逸天广场 OR 建筑风格：新现代主义风格 色调：暖色调，建议褐或黄色 建材：基座石材（大理石）＋主体涂料 机构：屋顶简洁处理，平屋顶稍增装饰感，与主体保持呼应 外立面需要考虑到细节处理，提升品质感 空调位空间建议采用百叶方式处理 外露落水管影响美观，且存在安全隐患，建议设置管道井 屋顶标识感很强，考虑建设成本，以及由于屋顶较复杂施工期建筑物迟迟不能脱外装，建议在平屋顶基础上适当增强标识感 入门大厅适当运用装饰物，增加丰富感 新现代主义风格，立面较为丰富多变，色彩对比明显，与周边楼盘形成差异 连廊拉开连体建筑间距，充分打开江景空间 色彩过于高调，不够大气，与新奢华形象不够符合，建议单一暗暖色调，如褐、黄等；同色系可弥补多户型造成的外立面凌乱感 立面结构过于硬朗，可运用弧形结构，流线设计增强楼盘奢华感，