GDP对房产的影响分析.ppt

年度 营业 盈余 生产税 净额 固定资产 折旧 劳动者 报酬 增加值 贡献度‰ 2001 0.91 0.69 0.64 0.92 3.16 0.029 2002 1.02 0.72 0.71 0.97 3.42 0.028 2003 2.81 1.49 1.67 1.67 7.64 0.06 2004 5.35 1.67 1.37 2.21 10.6 0.07 2005 10.05 2.53 1.19 2.29 16.06 0.088 2006 13.75 4.04 1.48 3.48 22.75 0.108 2007 23.82 15.14 2.1 4.81 45.87 0.186 2008 42.08 23.58 2.17 7.22 75.05 0.25 近年来，保利集团对国家GDP的贡献不断增加，从2001年的3.16亿增加到2008年的75.05亿，年均增长22.6%，远远高于同期国家GDP的平均增长率，占国家GDP的比重也逐年增加，2008年达到万分之2.5。 2008年GDP总量前十个省份排名及其增长率情况（亿元） 排名 地区 08年 07年 07年 增长率 08年 增长率 1 广东 35696 30673 14.50% 10.10% 2 山东 31072 25887 14.30% 12.10% 3 江苏 29956 25560 14.80% 12.50% 4 浙江 21486 18638 14.50% 10.10% 5 河南 18200 15058 14.40% 12.10% 6 河北 16000 13863 12.90% 10.10% 7 上海 13698 12001 13.30% 9.70% 8 辽宁 13455 11021 14.50% 13.10% 9 四川 12506 10505 14.20% 9.50% 10 湖北 11330 9991 14.50% 13.40% 与2007年排名相比，湖北省替代了福建省，进入前10名。其他1-9位排名均没有变化。 与2007年相比，增长率均有所回落，增长率平均下降约3％左右，反映了2008年下半年金融危机对各省市经济发展的影响。 其中：下降幅度最大四川省，为4.7％，主要是地震灾害的影响；其次是广东和浙江两省，均为4.4％；上海市降幅达到3.6％，说明出口贸易下降对其影响较大。 2008年中国主要城市GDP总量(单位：亿元) 排名 城市 2008年 2007年 1 上海 13698 12001 2 北京 10488 9006 3 广州 8215 7050 4 深圳 7806 6765 5 苏州 6701 5796 6 天津 6354 5018 7 重庆 5096 4111 8 杭州 4781 4103 9 佛山 4300 3588 10 宁波 3964 3433 2008年中国主要城市人均GDP(单位：元) 排名 城市 2008年 1 深圳 89800 2 苏州 82728 3 广州 81233 4 上海 74596 5 佛山 72975 6 宁波 69997 7 北京 65246 8 大连 63980 9 杭州 60414 10 青岛 58251 上海、北京、广州是中国经济发展水平最高的城市，GDP反映了它们的经济实力。 在上述十大城市中，深圳人均GDP排名第一，苏州、广州分列二、三位。除北京、大连和青岛三个城辖市外，其他城市均在“长三角”和“珠三角”地区，“长三角”和“珠三角”地区整体经济实力强，人民生活比较富裕。 2008年“珠三角”地区人均GDP为9019美元以上，已达到中等发达国家水平。 三、中国GDP结构特征 在目前中国整个GDP中，主要以第二产业为主，服务业、房地产业和金融业等第三产业比重逐年增加，第一产业的比重逐年下降。2008年第一产业比重为11.3％，第二产业比重48.6％，第三产业比重为40.1％，分别较2007年下降了0.4个百分点、上升了0.5个百分点、上升了0.6个百分点。 第二产业 第三产业 第一产业 改革开放以来，三次产业在调整中均得到长足发展，农业基础地位不断强化，工业实现持续快速发展，服务业迅速发展壮大。1978-2008年，第一、第二和第三产业增加值年均分别增长4.6%、11.4%和10.8%。 三次产业增加值在GDP中所占的比例由1978年的28.2:47.9:23.9调整为2008年的11.3:48.6:40.1。 四、外贸依存度 外贸依存度是指一国对贸易的依赖程度。一般采用外贸整体依存度和出口依存度等指标反映。 外贸总体依存度＝（进口总额+出口总额）/GDP×100% 出口贸易依存度＝出口总额/GDP×100% 年度 进出口 总额 出口额 外贸整体 依存度 出口 依存度 2000 4743 2492 43.80%