我国-廉租房融资模式创新.docVIP

我国廉租房融资模式创新 作者：重庆工商大学 财政金融学院 09级金融三班 叶玉华 指导老师：韩昭敏 摘要：廉租房建设作为解决我国低收入家庭住房问题的一项重要制度，调整住房结构的重要举措，首先需要满足其融资需求。然而, 由于社会经济原因，我国的廉租房建设正面临着资金瓶颈，廉租房的供应远远不能满足城镇住房弱势群体的需要，成为当前房地产市场结构性失衡的关键问题之一，致使建设受阻。为此，需要根据廉租房的运行特征, 采取多元化的融资创新渠道来满足其融资需求。 关键词：廉租房 融资 融资模式 创新 廉租房是政府向低收入住房困难家庭提供租金补贴或以低廉租金进行实物配租的、具有社会保障性质的普通住宅。大力发展廉租房是我国城市化进程中不可缺少的政策。1998年，国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，明确提出在全国推行廉租住房制度；1999年，原建设部在总结各地试点经验的基础上发布了《城镇廉租住房管理办法》；2006年5月17日，国务院常务会议针对房地产调控提出了“国六条”，将城镇廉租房制度建设置于一个更为显著的位置；2007年11月，原建设部等九部委颁布了《廉租住房保障办法》，并于2007年12月1日实施，将发展廉租房推向新的高度。尽管国家出台了一系列制度政策，但解决廉租住房建设资金现在仍以政府为主导，致使廉租房的开发与运作面临融资困难。目前，我国廉租房建设融资方式主要包括