三亚发展,没有先例.docVIP

三亚发展，没有先例 许多年以前，三亚是一个被世界遗忘的地方。 今天，如果某个时间，你想遗忘全世界，就去三亚吧。 中国960万平方公里版图上，三亚是唯一一个靠 近赤道的城市，唯一一座热带滨海度假城市。这个唯 一决定了中国13亿人口，如果想不出国门就在冬天里 沐浴南国的海，三亚是唯一的选择。在人们生活水平 提高到了可以偶尔奢侈、心理上也接受了旅游支出的 上世纪90年代，三亚一跃成为国内各大旅行社黄金线 路中的宠儿。人们手持双飞三日或双飞五日的票据， 来到南中国海边，看看鹿回头，到天涯海角拍张照点， 在海里游泳嬉戏，抱着椰子喝椰汁，在导游或软或硬 的劝说中买些或优或劣的珍珠，以此证明自己到过三 亚，看到了美丽的海水、沙滩和南国风情。 三亚很美。就像人们容易想象美丽的女人没有头 脑一样，这个美丽的城市，也容易让人们怀疑它历史 的空无。其实，从唐代到元代，七位宰相住在这里， 许多官员被贬到这里，这些官员若已放下名利，岂非 因祸得福?三亚的南山也是中国60多个“寿比南山” 的可能源起之一，比之更为确定的，它是中国最南端 的山，这里的不老松最为集中，这里因有许多长寿老 人而著称。另外，“独占鳌头”的典故也出自这里，鳌 山也就是南山。所以，说这个“美人”没有头脑，错 了。 今天，三亚美丽依然。文人墨客的韵味仍在，旅 行游社的黄金榜仍在。只是，借着与生倶来无人可比 的美丽，昔日的灰姑娘日益变得高贵。数十年旅游业 的发展为它聚拢了旺盛的人气，人气支撑了它在海内 外的名气，盛名之下，它正在成为一位优雅而时尚的 美人。 追随中国旅游的发展，三亚是个很好的缩影。从 荒芜中的兴起、发展中的兴奋，到鼎盛时的发达与迷 惑，再到回归后的理性，并由此，开始下一个全新的 盘旋。如此往复中，三亚找回了自己，坦然而坚定地 带上了两个标签，“文化”与“度假”，在度假中感受 文化，在文化中尽享休闲，这算是有别于中国传统旅 游概念的新型“度假休闲文化”吧。 亚龙湾：中国度假旅游的开始 理论上看，中国度假游开始得很早，1992年国家 旅游局就设立了 12个国家级旅游度假区，享有与国家 经济技术开发区同等的8个方面优惠政策，亚龙湾列 居其中。国家旅游局希望假以它们几年时间，使中国 度假休闲游渐成规模。但到今天为止，亚龙湾是其中 开发最好的一个，真正实现了当初成立它们的初衷， 成为一个度假和休闲的地方，其他很多度假区已经基 本上处于停建、待建和改建状态。 今天的亚龙湾，10平方公里的范围里聚集着17 家五星级酒店，还没有包括今年新建的未评级的三家， 这里不乏假日、万豪、喜来登等国际顶级酒店品牌。 这里是全国五星级酒店最为集中的地方，某种意义上， 亚龙湾就是希尔顿，是富有和尊贵的代名词，选择到 亚龙湾度假已经成为一种时尚。而在19%年，当全国 第一家以度假形式为主的五星级酒店一凯莱度假酒店 豪华登场时，亚龙湾还基本上是一片寂寞的荒滩，很 多人对“度假”的未来充满了怀疑。之后到现在的12 年里，这种以开放式大堂而闻名的度假酒店以每年一 家甚至两家的速度建立起来，成为今天的酒店群。 负责亚龙湾管理的亚龙湾开发股份有限公司成立 于1992年。成立之初经营一直很困难，一笔香港资金 看好亚龙湾的前景，却又担心风险，于是拉了中粮集 团共同入股。现在，亚龙湾早己成为中粮集团最为得 意并将着力投入的一个项目。亚龙湾火了，亚龙湾赚 了，因为那里己经成为度假的象征，那里的房间平均 要1200元/晚。但是“火”之前，亚龙湾经历了近 10年的沉寂和投入，那是一段比较痛苦的过程，因为 当时休闲度假对许多人来说还只是概念。 “亚龙湾能发展到今天，主要得益于它得天独厚 的自然资源，如果自然资源被破坏，所有产品都将贬 值，这是一个眼前利益和长远利益的关系。亚龙湾最 吸引人的是自然资源，它今后的发展还要依靠自然资 源。此外是对自然资源的保护性开发，还有我们对于 定位的坚持，今天的布局是我们严格遵守当初建设规 划的结果。十几年来尽管经历了一些阵痛，但亚龙湾 没有因为任何经营问题而改变发展方向和定位，始终 坚持高端、度假、服务小众群体。”来自中粮集团的徐 国荣现在是亚龙湾开发股份有限公司的执行董事，他 曾被派驻法国工作8年，喜欢那里舒适而悠闲氛围的 他，在讲述所有关于亚龙湾时，都十分严肃地强调自 然资源和环境保护，在他心里，那是亚龙湾资源的根 本。 亚龙湾开发公司的会议室里，一幅规划图挂在墙 上正中的位置，亚龙湾的分布结构由此一目了然。这 幅规划设计图就是徐国荣所说的他们一直都在严格遵 守的建设规划。这一规划1995年成形，到今天坚持了 十几年。其间，经受了观光游市场赚得盆满钵满的诱 惑，更受到度假旅游“惨淡”经营中沉寂的压力。 中国城市规划设计研宄院的工程师孙侗是当年一 项目的负责人，也是现在亚龙湾二期规划的负责人