二手房房屋买卖合同(各税乙方).pdfVIP

房屋买卖合同 甲方 （出卖人）： 身份证号： 地址： 邮政编码： 联系电话： 乙方 （买受人）： 身份证号： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 身份证号： 地址： 邮政编码： 联系电话： 根据相关国家法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、 协商一致于福建省福州市鼓楼区签订签订如下协议： 第一条　房屋的基本情况： 甲方房屋 （以下简称该房屋）坐落于 ；位于第________层，共________ （套/间），房屋结构为_________， 建筑面积_________平方米，房屋用途为_________； 该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二； （房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号）为 。 第二条　土地使用权性质： 土地使用权年限自______年_____月____ 日，至_______年_____月 _____ 日止。该房屋买卖后，乙方无须补办土地使用权出让手续。 第三条　价格： 按总建筑面积计算，该房屋总建筑面积每平方米_________元整， 总金额为人民币 （大写） 元整。 第四条　付款方式： 乙方向甲方支付定金人民币 （大写） 元整，支付定金后合同即生效。 房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期： 年 月 日，支付人民币 （大写） 元整， （定金充抵房款）； 第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕且将其落 户于该房屋的户籍关系迁出的次日，支付人民币 （大写） 元整。 第三期：甲方将房产过户且交付给乙方的五日内，乙方付清全部尾 款，支付人民币 （大写） 元整。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条　交付期限：甲方应于本合同生效之日起五日内，将该房屋 的产权证书及房屋交付给乙方。乙方向甲方出具房产证的收条。 第六条　 甲、乙双方同意，双方在办理房屋产权及土地使用权移转 过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部 门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协 助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔 偿责任。并在乙方领取 《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部 门申请办理该房屋土地使用权变更手续。如甲方原因而不能办理过户登 记或土地使用权变更手续的，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还 全部房价款外，并按本合同承担违约责任。 　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出 让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权如为划拨取 得，根据有关规定，其转让如需交纳土地出让金或土地收益金，该费用