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新疆友好（集团）股份有限公司与全资控股子公司新疆友好华骏房地 产开发有限公司联合开发乌鲁木齐红光山国际会展中心片区 友好商业综合体购物城项目市场分析暨可行性研究报告 一、乌鲁木齐市概况 1、乌鲁木齐市简介 乌鲁木齐市位于新疆中部，地处天山北麓、准噶尔盆地南缘，是 新疆政治、经济、文化、科技中心，中国西部对外开放的重要门户， 是新欧亚大陆桥中国西段的桥头堡，地处亚洲大陆地理中心。行政区 总面积1.42万平方公里，其中城市建成区面积261.88平方公里。2012 年末全市常住人口335 万人，预计2015 年城镇人口将达到383 万人， 2020 年城镇人口达到485 万。 在党的十八大重要精神指导下，新疆将紧紧抓住国家各部委及十 九省市对口援疆的有利机遇，充分发挥乌鲁木齐沟通亚欧大陆东西方 经济文化交流的枢纽作用，为我国全方位对外开放新格局的不断优化， 作出更大的贡献。 2、乌鲁木齐市居民人均可支配收入 单位:元 2008年-2012年人均可支配收入及增速 单位：% 20000 13.9 16 12.1 14 16000 6.1 12 9 12000 10 8.4 8 18385 8000 11373 12328 13075 14382 6 4 4000 2 0 0 2008 2009 2010 2011 2012 人均可支配收入 增长速度 近年来乌鲁木齐市城镇居民收入水平不断提高。2012 年城镇居 民人均可支配收入 18385 元，比上年增长 13.9%；农民人均纯收入 10356 元，增长22.8%。全市居民人均消费支出13785 元，比上年增 长17.3%。（所有数据均摘自2012 年乌鲁木齐市社会与经济发展统计 公报） 3、乌鲁木齐市城市居民消费能力调查 （1）城市居民消费价格指数（CPI）： 全年居民消费价格比上年上涨 3.4%。八大类消费品中，除交通 和通信类比上年下降 2%外，2012 年乌鲁木齐市居民消费价格指数表 单位：% 指 标 2012 年 其他七类消费品均呈现不 居民消费价格总水平 103.4 食品 107.7 同程度的上涨。其中，食 烟酒及用品 105.7 衣着