建设工程工程量清单计价规范管理.pptVIP

建 设 工 程工程量清单计价规范管理 ——预算合同部 1.1工程量清单的概念 暂列金额招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。 分部分项工程量清单包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量。编制人在编制分部分项工程量清单时，必须遵循四统一的规则，即统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、统一工程量计算规则。 以建筑工程为例，项目编码结构为： 清单项目名称根据设计要求按《计价规范》中附录表的统一规定进行设置，各编制人不能各行其是，这也是计价规范强制要求的第二个统一。 随着新材料、新技术、新工艺的产生，会有附录中未包括的项目（名称）出现，编制人可按相应的原则进行补充，补充的项目应填写在工程量清单相应分部工程（节）的项目之后，相应项目编码栏内用“补”字示之。 (3) 工程内容描述完整 清单项目的工程内容按照《计价规范》附录表的工程内容和具体工程的实际情况进行阐述。例如，《计价规范》附录A规定“砖基础”的工程内容包括：① 砂浆制作运输；② 铺设垫层；③ 砌砖；④ 防潮层铺设。某工程砖基础没有设置防潮层，因此该工程“砖基础”清单项目的工程内容不包括“④ 防潮层铺设”，投标人报价时也不考虑“④ 防潮层铺设”的费用消耗。 如果发生了《计价规范》附录中工程内容没有列到，而工程实际中存在的工程内容，在清单工程内容描述中应据实予以补充，以免内容描述不完整引发投标人报价所含内容不一致，给评标、造价管理带来困难。 2.2 措施项目清单 措施项目费是指完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全、组织等方面的非工程实体项目的费用。措施项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照《计价规范》中的“措施项目一览表”列出建设过程中将发生的措施项目费。措施项目以“项”为计量单位，相应数量为“1”，即要求投标人对每一个措施费项目进行报价。措施项目的编号可根据具体工程情况按序从1开始编号。 编制人提供的措施项目是依据项目的具体情况，考虑常用的、一般情况下可能发生的措施费用确定的。原则上投标人报价时可以根据招标文件的要求，以及自己企业和采用施工方案的具体情况调整措施项目及其内容。 2.3 其他项目清单 其他项目清单应根据拟建工程的具体情况参照下列内容列项： 招标人部分：预留金、材料购置费等；投标人部分：总承包服务费、零星工作项目费等。 预留金是招标人考虑到可能发生工程变更而预留的部分金额。例如，因为计算错误有可能工程量清单漏项或者工程量清单有误，或者施工中设计变更引起工程量增加，或者因变更虽然工程量不增加但标准提高等因素使工程造价增加而预先准备的资金额。 材料购置费是招标人按招标文件要求自行采购材料预先准备的材料价款。 材料购置费项目名称由清单编制人按指定供应材料名称分别填写，其金额可按估算金额填写。 零星工作项目费是要求投标人完成的，既不能构成分部分项工程实体，也不能以实体计量和定价的一些零散工作所消耗的费用。为了方便投标人报价，应采用“零星工作项目表”详细地列出零星工作预计需要的人工、材料、机械名称和相应数量。 “零星工作项目表”是“零星工作项目费”的一个明细表，其中人工按不同工种列项、材料和机械按名称、规格、型号分别列项，其数量按预估数量填写。 总承包服务费是指总承包单位有能力承担的分部分项工程，由建设单位分包给其他施工单位的，总包单位需要与分包单位配合协调施工，或者需要向分包单位提供服务的，总包单位可以向建设单位收取总承包服务费。如果总承包单位未向分包单位提供服务的或者由总包单位分包给其他施工单位的，总包单位不应收取总承包服务费。 三 工程计价签证 * 工程量清单是指建设工程量的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。 1.2工程量清单的组成 分部分项工程量清单分部分项工程量清单又称为实体分项工程量清单，它是根据设计图纸和应完工的建筑产品进行划分确定的。这部分项目是完整的建筑产品形体的组成部分。 措施项目为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。 一 工程量清单的概述 暂估价招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价