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房地产展望 哥伦比亚 2011年 经济分析 • 从经济增长、通货膨胀和开始攀升的赤字等方面看，哥伦比 亚的经济前景坚实，因此该国的住房需求将保持强劲。 • BBVA研究部预测2011和2012年间哥伦比亚的建筑行业平均 每年将增长10%。 • 由于商用房产开始出现供给过度的情况，住房部门将在建筑 行业中表现更为突出。 • 预计中型城市的住房和商用楼宇将呈正增长趋势。 • 各价格区间的城市建筑用地问题是社会保障性住房政策所面 临的主要挑战。 哥伦比亚房地产展望 2011 年 目录 1. 概述 3 2. 建筑行业的近期表现 3 3. 行业的积极前景展望 7 4. 结论 9 5. 附表：行业指标 10 发布日期：2011 年 6 月 29 日 请参见本报告第11页声明 Page 2 哥伦比亚房地产展望 2011 年 1. 概述 正如上一期房地产展望的预测，哥伦比亚建筑业的复苏始于2010年下半年。由于社会住房项目取 得了积极进展，而前政府的在国内主要城市低收入地区推出的10个大型建设项目对此加以巩固，使 得这一时期的建筑业得以保持繁荣。 非住宅房屋，包括办公楼、仓库和店面，因供给过剩而继续向下调整，这与前期的建筑扩张尤其周 期有关。最后，各主要城市无法提供大量建筑用地的问题支撑这些城市二手房和新建房屋的价格继 续上涨。 4 本届政府提议 年内修建一百万套房屋，并因此将建筑业确立为了一个增长因素。就这一点而言， 鉴于近70%的新建房屋为社会住房，国家发展计划中包含了一个新版的宏观计划，期望减少最低阶