淄博市博山中学图书及图书管理系统 - 政府采购.docVIP

PAGE 0 PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 2 PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 1 桓台县渔洋中学物业管理服务招标 项目采购 政 府 采 购 需 求 报 告 编制时间：2016年2月1日  项目名称：桓台县渔洋中学物业管理服务招标项目 采 购 人：桓台县渔洋中学 联 系 人：魏先生 联系电话：0533-8218391 资金来源：财政资金 拟采用的采购组织形式：部门集中采购 拟采用的政府采购方式：公开招标 拟采用的供应商资质要求： 1、具备独立法人资格，《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》有效证件； 2、具有《物业服务企业资质证书》三级及以上资质证书。 3、供应商近三年内无行贿犯罪记录； 4、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 5、本项目不接受联合体报价。 拟采用的评审方法：综合评分法 付款方式：每年共平分四次支付合同款，每三个月乙方完成全部服务后经甲方考核合格后支付一次（扣除当季度不合格扣款）。 服务期限：12个月 采购项目清单及技术要求： 专业服务要求： （一）安保、公寓管理及锅炉房管理人员配备表及要求 人员配备表 部门 人数 备注 管理人员 1人 具有学校管理经验 保安 固定岗 4人 公寓管理 公寓管理员（男（ 男4人 具有学校管理经验 公寓管理员 女4人 锅炉房 锅炉管理员 2人 持特种作业人员上岗证 校园保洁 3人 水电维修工 1人 电工证 总人数 不少于19人 人员配备要求： 1、以上人员年龄原则上均不得超过55周岁，即必须为1961年3月1日以后出生的人员（以身份证为准），保安必须是男55岁以下。 2、服从相关领导的工作安排，遵守学校的相关纪律要求，品德高尚，作风正派，关心热爱学生，身体、心理健康（不能有肝炎、肺结核等传染病，不能有精神病），吃苦耐劳。 （二）管理人员服务要求 1、在公司的领导下，全面负责学校物业管理处的内部管理，应急处理及特约服务等工作，组织拟审核和贯彻日常保洁服务的工作计划，负责协调与学校及其他有关部门单位之间的关系，制定并落实重大活动和特殊天气保洁方案,完成公司和学校交办的其他工作任务。 2、负责日常工作安排、巡视、员工的考勤、技术培训及指导工作。 3、根据学校要求制定各岗位作息时间和值班安排 。 4、值班电话24小时开通, 做好学校安排的应急工作。 5、上班时间随同教职工刷脸考勤，有事向分管负责人请假告知。 （三）校园安保服务要求 安保部主要工作 1、全面负责物业区域范围内的安全保卫工作，做好“防火、防盗、防破坏、防流氓活动、防灾害事故、防毒”的六防工作； 2、对物业实施全方位安全监督工作； 3、实施对员工有关安全保卫方面的纪律稽查； 4、协助公安机关查处辖区内发生的重大政治、刑事及严重事故等案件； 5、负责辖区内消防系统的监控、消防设施的安全检查以及消防知识的宣传工作； 6、负责物业区域范围之配套设施如车场、监控等管理工作； 7、抓好保安队伍的建设和业务培训。 学校保安工作 学校保安负责守护好学校，保证学校公共财产不受损失，保证师生人身安全，为此特定如下职责： 1、组织与工作： 1）根据学校管理规定做好门卫的管理工作，聘请工作能力强，能胜任门卫保安工作岗位的保安上岗，保证保安年龄符合上级规定，并按规定人数值班。 2）把好校园入口关，对来访人员按会客引领制度接待，对出入校门人员、车辆认真审查证件和登记；杜绝一切无关人员、车辆入校，学校大门口做到随开随关。 3）对出入校门学生认真进行查问，住校生在校期间必须持请假条出入校门；通校生除上学、放学时间外，出入校门必须持请假条；推车外出的学生必须持车管员签字的请假条；做好请假学生登记； 4）做好学校校园安全工作，认真观察监控荧屏，按规定巡视校园并记录，对学校内无关人员进行查问，驱逐所有入校打球或寻衅滋事者，及时排除隐患，发现问题及时处理和上报。 5）做好学校车辆和行车通道的管理工作，按学校要求进车，做到行、停有序，畅通无阻。 6）按时发放报刊，负责校门内外卫生清扫，保持学校门口周边干净、清洁，驱逐校门外两侧闲杂人员，保持良好环境。 2、仪容仪表 1）执勤时使用规范执勤用语：您、请、对不起、谢谢等。 2）执勤时必须穿着保安公司统一配发的制服，按规定六佩戴（防割手套、警棍、防刺背心、辣椒水、警笛和熟知紧急报警按钮使用方法），服装及鞋帽干净整洁。 3）执勤时做到仪容整洁、仪表大方、举止得体，不得趴靠，不得翘二郎腿；站时要按立正或跨立的姿势站立，做到腰杆和两腿挺直。 3、工作纪律 1）严格遵守学校工作时间安排，不得无故迟到早退，按时交接班，并做好各项记录