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四川广播电视大学开放教育 物业管理专业（专科）专业介绍 一、培养规格与培养目标 专业培养规格：专科，两年制三年业余学习，最短学习年限不低于两年半。 专业培养目标：本专业培养社会主义建设所需要的德、智、体等方面全面发展的，能适应市场经济需要的，具有较好的文化素养和较强的实际工作能力的物业管理应用型高等专门人才。 在政治思想道德方面：拥护党的基本路线，热爱祖国，具有全心全意为人民服务的精神；遵纪守法，有良好的社会公德和职业道德。 在业务知识和能力方面：本专业采取理论与实践相结合的教学方法，使学生通过三年的业余学习，掌握从事物业管理职业所必需的专业基础理论和基本职业技能；具有较强的分析问题、解决问题的能力，有相当的组织管理能力，协调能力，具有承担物业管理岗位工作的技能。 具体来说,本专业适合下列岗位群: 1．居住物业、商业物业、工业物业及特种物业的管理服务工作。 2．物业中介、代理服务与物业企业经营管理工作。 3．企事业单位的物业管理服务工作。 4．社区管理与服务工作。 5．房地产营销管理工作。 包含的岗位任职资格证书、技能证书等培养规格与培养目标： 1．物业管理员资格证书。 2．通用管理能力证书。 3．大学英语应用能力证书。 二、专业特色 本次全球经济危机造成其他行业大量裁员，而物业管理行业却在不断招聘，《中华人民共和国物权法》的颁布和物业管理职业准入制度的确立，对物业管理高素质人才的需求将会更多。从2007年开始，建设部首次开考注册物业管理师，该证书代表了当今国内物业管理专业资质认证的最高水平，将会得到国家和社会的广泛认可，证书含金量极高。本专业学生毕业后可考取。这些都为物业管理专业的毕业生提供了广阔的就业前景，保障了较高的薪酬水平。 三、主干课程介绍 1、管理学基础 　 本课程是物业管理专业的专业基础课。通过本课程的学习，可以使学生掌握现代管理的 基本理论、基本方法，确立科学的管理理念，为其进一步学习专业理论课打好必要的基础。 本课程的主要内容：管理学的基本概念、知识、思想；企业管理的基本知识；预测决策 的基本理论和方法；计划工作的方法与原理；组织工作的原理与方法；领导与控制的基本理 论与方法。 2、物业信息管理 本课程是物业管理专业的专业主干课。通过本课程的学习，使学生掌握 HYPERLINK /view/2033221.htm \t _blank 物业管理信息系统的内容、基本理论、基本技能，学会运用信息管理系统平台进行物业信息管理。 3、物业管理财税基础 　 本课程是物业管理专业的专业主干课，通过本课程的学习，使学生了解和掌握物业管理 企业财务管理、税收和保险等方面的基本知识。 　　本课程的主要内容：物业管理企业财务管理概述；物业管理会计基础；物业管理的资金 筹措；物业管理企业的资产管理；物业管理企业的成本和费用管理；物业管理营业收入和利润分配；物业管理财务报告及分析；物业管理财务预算；物业管理税费；物业管理保险。 4、物业管理实务 本课程是物业管理专业的专业主干课，通过本课程的学习，使学生能掌握物业管理的基 本原理、基本知识和基本运作，初步能用物业管理理论方法分析和解决企业实际问题。 　　本课程的主要内容：物业管理的产生和发展；物业管理的任务和基本环节；物业管理企 业的组织；物业管理团体和管理规约；物业管理的招标与投标；前期物业管理服务；物业综合管理服务；物业管理服务质量；物业管理经费与财务管理；物业管理企业的人力资源管理 ；物业管理小区的社区文化；物业管理现代化 5、物业管理法规 本课程是物业管理专业的专业主干课，通过本课程的学习，使学生了解和掌握物业管理 涉及的法律知识，增强依法管理的意识和能力。 本课程的主要内容：物业管理法律制度概述；物业管理法律关系；物业管理法律规范； 物业权属的法律制度；物业相邻关系的法律制度；物业交易的法律制度；物业管理合同的法 律制度；业主自治管理的法律制度；物业管理法律责任；物业管理纠纷、诉讼与仲裁。 四、教学执行计划 校本部开放教育专科执行计划（课程如有变化，另行通知） 专业：物业管理 序号 课程编码 课程名称 学分 课程性质 课程类别 学期安排 考试单位 备注 1 00285 邓小平理论和三个代表重要思想概论 2 统设 必修 1 中央 公共基础课 2 00405 开放教育学习指南 1 统设 必修 1 中央 公共基础课 3 01819 英语Ⅰ(1) 3 统设 必修 1 中央 公共基础课 4 02326 管理学基础 4 统设 必修 1 中央 专业基础课 5 51718 地域文化（专） 2 非统设 选修 2 省 通识课 6 00815 计算机应用基础 4 统设 必修 2