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厚街万达广场 环境影响报告书 （简本） 建设单位：东莞厚街万达广场投资有限公司 评价单位：广州怡地环保实业总公司 编制日期：2014年1月目 录 目 录 i 1 建设项目概况 1 2 建设项目周围环境现状 8 3 环境影响评价 15 4 污染防治措施 20 5 环境经济损益分析 25 6 清洁生产分析 26 7 环境管理和监测计划 27 8 公众参与 30 9 环境影响评价结论 32 10 联系方式 33 1 建设项目概况 1.1建设地点及规模 东莞市厚街镇是东莞西南部的核心重镇，区域中心位置突出。（东经：113°4′8″，北纬：2°56′49″）规划总用地面积m2，总建筑面积m2。项目计容建筑面积m2，m2，m2，m2，m2。项目住宅区可容纳住户户，居住人口约人项目定位为，容积率为，密度为%，绿地率23.877%。 1.2建设内容 本项目总投资54亿元，其中环保投资约960万元，项目规划建设栋栋栋栋栋栋栋个各经济技术指标表-1～表-5，总平面布置详见图1.2-1。 项目公建配套有社区居委会办公室用房、星光老年之家、物业管理用房、警务室、活动用房、社区综合办及人民调解室、社区卫生及计生服务用房及小区文化设施（含图书馆）等，均设置于18#和19#商业住宅楼首层入户大堂内侧。此外，项目于6#商业楼首层设有公厕，于用地中部设置一个景观湖（含喷泉景观）；于20#商业住宅楼地下负一层发电机房设1台1200kW的备用柴油发电机。 根据总体规划，该项目预计在2015年12月全部建成并交付使用。 图1.1-1 项目地理位置图 表1.2-1 建设项目综合技术经济指标表 项目 单位 总图申报值 规划总用地面积 m2 139778.630 总建筑面积 m2 617984.802 计容建筑面积 m2 485914.408 其中 住宅建筑面积 m2 192122.161 商业建筑面积 m2 145993.327 办公建筑面积 m2 144636.4 公建建筑面积 m2 3162.52 不计容建筑面积 m2 132070.394 其中 地下建筑面积 m2 130718.487 其他面积 m2 1351.907 容积率 — 3.476 基底面积 m2 60933.084 建筑密度 % 43.593 绿地率 % 23.877 居住户（套）数 户（套） 1998 居住人数 人 5785 机动车停车位 个 3228 其中 地下机动车位 个 2958 地上机动车位 个 270 90平方以下住宅占比例 % .464 最大层（高度） 层（m） 32（99.60m） 项目规划建设一览表： 表1.2-2 项目规划建设一览表 序号 地块 占地面积（m2） 规划性质 建设内容 1 住宅地块 68728.057 居住、商业 2层商业楼5栋（含室外步行街，均为普通零售商铺）、31层商业住宅楼6栋（首二层为商铺），32层商业住宅楼11栋（首二层为商铺） 2 商业地块 71050.573 办公、商业 5层商业楼1栋（含室内步行街、室外步行街，包括有万达百货、儿童娱乐、电玩、万达影城、大歌星、普通商铺等）、28层商业办公楼1栋（1~4层为商业）、27层商业办公楼1栋（1~5层为商业）、24层商业办公楼2栋（1~2层为商业） 4 合计 139778.63 —— —— 注：项目中商业住宅楼和商业办公楼中的裙楼商业均属于商业楼的组成部分。 表1.2-3 本项目主要建筑内容和各层主要使用功能一览表 项目地块 建设内容 楼层 建筑物功能 商业地块 地下层 -2 车库、设备用房，消防水池、水泵房等 -1 车库、设备用房、超市、备用发电机房、收货卸货区 1#商业楼 1~2 万达百货、普通零售商铺 3 餐饮、万达百货、大歌星（KTV） 4 电玩、儿童娱乐、万达影城（电影院） 2#商业办公楼 1~3 1~3层商业裙楼，功能同1#商业楼1~3层 4~28 办公 3#商业办公楼 1~4 1~4层商业裙楼，功能同1#商业楼1~4层 5~27 办公 4#、5#商业办公楼 1~2 1~2层商业裙楼，功能同1#商业楼1~2层 3~24 办公 住宅地块 地下层 -2 车库、入户大堂、风机房、人防电站、物资库、水泵房 -1 车库、入户大堂、风机房、备用发电机房、变配电房、垃圾房等 6#、7#、13#、26#、27#商业楼 1~2 室外步行街、普通零售商铺，6#商业楼首层设公厕 8#~11#、14#~15#商业住宅楼 1~2 1~2层商业裙楼，为普通零售商铺 3~31 住宅 12#、16#~25# 商业住宅楼 1~2 1~2层商业裙楼，为普通零售商铺