工程项目管理-05(工程项目成本控制).pptVIP

（4）按各规定时间的值，绘制S形曲线，如图5-8所示。 图5-8 时间—成本累计曲线（S形曲线） 四、工程项目成本计划编码系统 （一）在编码的过程中应遵循以下几个原则： 1、编码的唯一性 2、编码的同类性 3、编码的可扩充性 4、便于查询、检索和汇总 5、反映特定项目的特点和需要 6、与成本目标分解的原则和体系相一致 （二）根据以上编码要求，可以按下列步骤进行编码 1、确定项目工作分解结构中的同类项目并依次顺序编码。 2、确定同类项目中哪些同类项目应具有相同的项目编码，然后分层对所有项目进行编码。 3、为了确定分项目在项目工作分解结构中的位置，每分项目的编码采取“父项项目码+子项项目码”的形式。 4、为了描述项目的同类特征，在分项编码上加上同类项目码，即分项目的编码为“项目码+同类项目码。” 图5-10 编码系统 五、工程项目计划成本的估算方法 （一）数量级、研究性、预算性估算的编制方法 1、扩大指标估算法 该方法适用于工程建设项目费用估算中对估算精度要求不太高的阶段。 这种方法具体包括两种类型：单位生产能力估算法和生产规模指数估算法。 （1）单位生产能力估算法 式中 ——已建项目或设备装置的投资额； ——拟建项目或设备装置的投资额； ——已建项目或设备装置的生产能力； ——拟建项目或设备装置的生产能力； ——综合调整系数。 （2）生产规模指数估算法 式中 ——已建类似项目或设备装置的投资额； ——拟建项目或设备装置的投资额； ——已建类似项目或设备装置的生产能力； ——拟建项目或设备装置的生产能力； ——生产规模系数。 ——综合调整系数。 2、分项比例估算法 （1）按设备费用的百分比估算法 其计算方式有两种： ①以拟建项目或装置设备的购置费为基数，根据已建同类项目或装置的建筑安装工程费和其他费用等占设备价值的百分比，求出相应的建筑安装及其他有关费用，汇总即为项目后装置的投资。其计算公式为： 式中 ——拟建类似项目或设备装置的投资额； ——根据拟建项目或装置的设备清单估算的设备费（包括运杂费）的总和； 、、——分别为已建项目建筑、安装及其他工程费用占设备费用的百分比； 、、——分别为由于时间因素引起的劳动生产率、价格、费用标准等变化的综合调整系数； ——拟建项目的其他一些费用 ②与前者类似，以拟建项目中最主要、投资比重较大并生产能力直接相关的工艺设备的投资（包括运杂费及安装费）为基数，根据同类型已建项目的有关统计资料，计算出拟建项目的各专业工程（土建、采购、给排水、管道、电气及电信、自控及其他费用等）占工艺设备投资的百分比，据以求出各专业的投资费用，然后相加汇总即得项目的总投资。其计算公式为： 式中 ——各专业工程投资占工艺设备投资的百分比（ ）； 其余符号同上式 （2）朗格系数法朗格系数法是指以拟建项目设备费用为基础，乘以适当系数来推算项目总投资。其中朗格系数是指项目总投资与设备费用之比。其计算公式为： 式中 ——项目建设投资； ——主要设备费用； ——管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数； ——包括工程费、不可预见费等间接费在内的总估算系数。 （二）确定性估算和详细估算 这两个阶段的估算相当于我国的概算、预算和投标报价。 【案例5-3】拟建砖混结构住宅工程3420m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m3、0.842m2，珍珠岩板153.1元/m3、水泥砂浆8.95元/m3；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m3、0.82m3，加气混凝土185.48元/m3，贴釉面砖49.75元/m3。类似工程单方造价588元/m3，其中，人工费、材料费、机械费、其他直接费、现场经费和其他取费占单方造价比例，分别为11%、62%、6%、4%、5%和12%，拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为：2.01、1.06、1.92、1.02、1.01和0.87。 问题：(1)应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。 (2) 若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗5.08工日，钢材23.8Kg，水泥205Kg，原木0.05m3，铝合金门窗0.24m2，机械费用为定额直接费的8%，其他费用占20%。计算拟建工程概算指标、修正概算指标和概算造价。 解题：(1) ①拟建工程概算指标＝类似工程单方造价×综合差异系数K K＝11%×2.01＋62%×1.06＋6%×1.92＋4%×1.02＋5%×1.01＋12