安徽明星花园生活社区项目结案报告营销推广策略.docxVIP

项目结案报告 2011 - 11 1 结案总结的目的 对于2011年这个房产低迷的市场，面对银行信 贷危机和货币紧缩以及史上最严厉的宏观调控，我 们面临着巨大的销售压力，针对这样的市场和大环 境对房产的不利，我们是如何去解决的，我们会采 取什么样的措施去应对，在解决问题的过程中，我 们得到哪些操盘经验抑或是启示。 2 明星花园大事记 10年4月份我公司进场； 11年1月8日，3#楼开始销售； 11年4月19日，举办“走进乡镇的宣传活动”； 11年6、7、8月，均完成销售指标； 截至11年10月底，3#累计销售率达85%。 3 目 录  一. 项目基本情况 二. 项目简介 三. 产品分析 四. 竞品分析 五. 项目上市节奏、开盘方案 六. 项目价格策略 七. 项目阶段性销售策略 八. 项目企划表现 九. 深度客户分析 十. 媒体与推广 十一.项目团队 十二.经验分享 4 一、项目基本情况 （一）土地基本要件 （二）建筑基本资料 （三）策略联盟团队 5 （一）土地基本要件 用地面积：9810平方米 土地使用性质：住宅 土地使用年限：70年 国有土地使用证：宁开发项字（2008）字第036号；地号：1030101233 土地使用权类型：出让 土地终止日期：2077年9月29日 国有土地使用证发证机关：宁国市国土资源局 发证日期：2008年12 月15日 6 （二）建筑基本资料 建筑地