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企业房产税怎么计算，如何缴纳房产税 　　一、企业房产税怎么计算 　　1、从价计征 　　房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)] 　　房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。 　　2、从租计征 　　从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 　　没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。房产税的税率 　　(1)按房产余值计征的，年税率为1.2%; 　　(2)按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。 　　二、如何缴纳房产税 　　鉴于纳税人以分期付款方式购买房地产开发公司的商品房时，房地产开发公司和购买方均未取得房屋产权证的情况，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》中“产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳”的规定，应由购买方缴纳房产税。 　　对于纳税人购入的房屋和土地，应自购入的次月起征收房产税。 关于商业综合体房产税问题的分析及建议 2013-12-18? [内容提要]作为“新业态、新模式”的商业综合体既蕴藏着新的税收潜力，也可能隐含新的税收风险。本文以一个真实稽查案例为切入点，深入分析了苏州工业园区若干商业综合体的经营特点及房产税情况，并和北京、深