带租约销售叶执行方案.pptVIP

时代商城项目带租约销售执行方案 金点房产营销策划公司　　2007年７月 前言 根据前期明确的“时代商城已整体租赁给某单位机构”的思路，有金点公司着手准备带租约销售的指导思想，本方案是基于租赁方已整体租赁时代商城，并以建筑装饰材料市场为经营主题，开始运营基础上，相关时间接点均以与租赁方正式签定租赁合同为起点。 上篇：项目背景及客户分析 时代商城内圈6座楼加外圈部分房源共同组成计划对外销售的整体房源，整体面积约13000平米。 项目整体分析 C7楼长51米，宽16米，框架结构，三层联体，总建筑面积2400平米；C8楼长51米，宽16米，砖混结构，三层联体，靠背分布26套房源，总建筑面积2400平米；D7楼长51米，宽16米，砖混结构，两层联体，靠背分布26套房源，总建筑面积1600平米；D8楼长51米，宽16米，框架结构，两层联体，总建筑面积1600平米；E7楼长58.8米，宽16米，砖混结构，两层联体，靠背分布30套房源，总建筑面积1800平米；E8楼长58.8米，宽16米，砖混结构，两层联体，靠背分布30套房源，总建筑面积1800平米。外圈A1A2A4A5四座楼剩余房源不足30%。 具体房源分析 （一） C7、C8号楼位于市场的西侧，和即将开业的A3大酒店比较接近，随着市场的正式运行，25亩地别墅项目开工建设（建成以后），也将会隔离开来，因此，将会产生