嘉和·首座项目整体发展定位策划报告.docxVIP

谨致：四川嘉和房地产有限公司 嘉和·首座 项目整体发展定位策划报告 （定 稿） 至道地产 2012年10月 报告结构 第一部分 第二部分 ? 项目理解 ? 发展策略 ? 市场态势解 与项目定位 析 ? 需求 项目核心 决 ? 客户 ? 竞争 问 矛盾与命题 方 ? 产品 ? 企业分析 题 案 ? 商业 ?经济初算与 ? 总体 评估 ? 形象  第三部分 产品力与物业发展建议 住宅产品力 商业发展建议 园林建议 ? 配套建议 服务建议  项目营销价值梳理 注：商业的定位与发展建议，详见《嘉和·首座商业发展定位策划报告》 第一部分：态势分析 项目理解 市场态势研究 需求分析 竞争分析 企业分析 项目经济初算与评估  项目核心矛 盾与命题 【项目理解】 完整的教育资源，是项目可以放大的资源优势。 小学——北街小学文昌 校区（项目所在蜚虹社区，是北街小学文昌社区的地段生招生范围）； 初中——临邛中学和邛崃一中初中部； 高中——邛崃一中、邛崃二中。  临邛中学 邛崃一中 邛崃二中 本案 北街小学 文昌校区 【项目理解】 区域发展规划与前景，是项目价值有力支撑点。 邛崃门户——高速入城要道；未来轻轨站； 北部商圈——天檀盛汇—五星级酒店综合体；北城1号1.3万㎡商业体； 商贸、会展、物流发展区——会展中心、轻轨客运站--西南商贸城等规划发展。 【项目理解】 区域认知，较偏，缺乏环