济南同圆润和山居营销推广思路.docxVIP

同圆·润和山居营销推广思路简报 营销策划部 目 录 一、营销目标 二、产品分析 五、推广主题 三、市场定位 六、营销推广执行 四、目标客户群分析 一、营销目标 ★ 10年9月—11年2月 完成销售面积16220.62㎡ 均价5300元/㎡ 销售总额8596 .93万； ， ， 额8596 93万； ★ 11年3月—6月 完成销售面积13531.49㎡,均价5500万元/㎡,销售总额7442.32万 ； ★ 11年9月—11年6月完成销售面积27679㎡，均价5700元/㎡，销售总额1.522亿； 注：因目前市场的变化和价格方案未最终确定，上述仅作目标价格体现。 营销策划部 2010年8月 二、产品分析 建筑风格——层级空间 同圆润和山居，不仅仅坚建筑风攻的模仿，更是从规划 聚落—街巷邻里—精神需求一体化的空间体系构架。本项目更突出规划层面的中式氛围 对各层级空间的丰富 塑造，从而达到整体的文化认同，并通过不同的组合方式形成各组团，各院落的识别性。 营销策划部 2010年8月 二、产品分析 同圆润和山居采用现代中式的外立面风格，整体采用简洁、抽象的现代手法，着墨于中式民居、庭、院特别是门、墙、廊等建筑构成元素，进行现代手法的重构 以期使居者产生中式民居的认知体验。 建筑风格——外立面风格 营销策划部 2010年8月 二、产品分析 建筑风格——院落 院落是中式住宅最具特色的体现之