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海尔绿城，再次震撼济南…… 海尔绿城酒店地块二期 市场分析与定位报告 2010年6月 报告逻辑结构 ?设定目标 ?提出问题 ?解决问题  一一、、开开发发目目标标 二二、、项项目目属属性性界界定定 三三、、项项目目核核心心问问题题 四四、、解解决决策策略略 开发目标 开发目标 ?本体目标：打造济南首个五星级酒店综合体 ?销售目标：实现高价下的高速营销 ?品牌目标：进一步深化企业高端物业营造专家的形象 报告逻辑结构 ?设定目标 ?提出问题 ?解决问题  一一、、开开发发目目标标 二二、、项项目目属属性性界界定定 三三、、项项目目核核心心问问题题 四四、、解解决决策策略略 项目区位 项目区位  本案处于济南东部新城奥体文博片区的核心，也是济南未来的政务中心、CBD中心 项目四至 项目四至  项目北邻奥体中心，西邻龙奥大厦，南邻海尔绿城全运村，东临山体景观，具备独特的奥体人文资源 北面：经十东路、 奥体中心、喜来登 西面:龙奥东路 龙奥大厦 项目四至 东面：奥体东路 山体景观 南面： 旅游路 海尔绿城全运村 项目交通 项目交通  项目北临龙奥北路，南临旅游路，奥体东路经过项目将经十路和旅游路联通，区域交通非常便利 奥 体 中 经十路 路 奥体中心 奥体东路 龙奥大厦 旅游路  玉兰广场 周边配套 周边配套  周边省级文化、教育、体育、医疗、市政配套齐全,商业配套设施逐步完