济南东方明城蓝海战略___多层电梯洋房_营销策略.docxVIP

绝对保密 东方明城 蓝海战略 郑州，5月 此报告仅供客户内部使用，未经书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。 目 录 PART 1 瞰市场 03 PART 2 选战术 29 PART 3 定战略 43 PART 1 瞰市场 ---扫描许昌战场 跳出许昌看许昌 许昌辖3县两市1区，总人口447万，市区人口48万。 ?许昌北依郑州，仅82公里，地处黄淮四市和中原城市的结合带，属于京广产业带和航空港经济区，区位优势明显。 ?许昌GDP总量居全省第四，说明许昌经济发展成绩斐然，居民有一定的消费能力 ?许昌在以“工业兴市为龙头，进一步优化经济结构”的经济工作部署中，城市经济取得了突飞猛进的发展， 工业增加值居全省第六位增长率12.5%，居全省第一。工业的导入加快了许昌城镇化向城市化转型的步伐。 ?近三年，许昌第三产业年增加值为230多亿，年增长率10.5%左右，第三产业的迅猛发展结合马斯洛的需求理论发现，许昌人民的消费正从物质消费向精神消费转变，换话说，单纯满足居住功能的住宅已经无法满足居民的需求，怎么提高产品附加值将成为区域发展的课题。 ?近三年，城镇居民可支配收入达16000元左右，增长率15%，许昌人民购买力正逐年增长 ?近三年，许昌城镇居民零售商品销售额增长情况来看，食品类为16%,而金银珠宝类为124.6%，汽车类为185%，通讯器材类为98%，说明区域居民消费正从