房地产宏观成调控及走向.pptVIP

（一）供应（存量+增量） 1.我国住宅的现状（存量） 2010年11月，全国住宅建筑总面积为393亿平方米，人均30.4平方米。 其中，城市住宅建筑总面积为106.6亿平方米，人均29平方米；镇80.4亿平方米，人均31.6平方米；乡村206亿平方米，人均30.7平方米。 ——根据第六次人口普查数据 2.增量 2011年，全国房地产开发企业房屋施工面积50.80亿平方米，比上年增长25.3%， 其中，住宅施工面积38.84亿平方米，增长23.4%。 房屋竣工面积8.92亿平方米，增长13.3%， 其中，住宅竣工面积7.17亿平方米，增长13.0%。 2012年，房地产开发企业房屋施工面积573418万平方米，比上年增长13.2%， 其中，住宅施工面积428964万平方米，增长10.6%。 房屋竣工面积99425万平方米，增长7.3%， 其中，住宅竣工面积79043万平方米，增长6.4%。 2013年，房地产开发企业房屋施工面积665572万平方米，比上年增长16.1% 住宅施工面积486347万平方米，增长13.4% 房屋竣工面积101435万平方米，增长2.0%，其中，住宅竣工面积78741万平方米，下降0.4%。 至2013年底 全国总的供应量（未考虑农村从2011年以来的增量） 393+7.17+7.9+7.87+48.63=464.57亿平方米 城镇住