四川广安香江国际项目价格策略报告.docxVIP

品质地产 荣耀城邦 香江国际价格策略·金山 内部资料谢绝传阅 成都振雄房地产策划管理有限公司 思维导图 定价基础分析 价格策略制定 核心定价原则 核心价格执行 价格策略实现  项目分析 市场分析 竞争分析 客户分析 项目资料 【占地面积】46904.85平米 【建筑面积】238710平米 【商业建筑面积】15051平米 【建筑密度】35% 【绿地率】33% 【容积率】4.24【总户数】1623户 户型 面积区间 套数 套数百分比 总建面㎡ 一房一厅 451. 27 71%1. 1388 两房两厅 93—85.1068. 345 25%21. 9426561. 三房两厅一卫 68—98.988. 345 25%21. 831187. 三房两厅两卫 17—121.85101. 890 83%54. 2698976. 四房两厅两卫 30—152.85112. 16 1% 561842. 合计 ———— 1623 100% 广安市2009年——2010年房地产价格走势图 2009年以来，在经济刺激政策等多种因素影响下，广安房地产市场凸显上升态势稳中有升。 以上数据来源广安建设局 进入2010年以来，尤以春节后，我市商品房销售量急剧下滑。2010年1-2月商品房销售面积环比2009年11-12月下降20.1%，个别楼盘表现更明显。如“上甲山水” 3月1日至今售房只有10