世联杭州市滨江区写字楼号地块定位报告.docxVIP

：[2006]SH-GW02 37号地块定位 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 以高新产业为基础的新城发展历程 区域理解 第一阶段 第二阶段 第三阶段 第四阶段 工业园 商务与社区 发展邻里关系 城市功能体 基本 城市边缘，由多组 大型综合区域 情况 小规模的建筑组成 入园 偏重于基于科学研 大型综合型的跨国企 企业 发的企业 业 承担 研发、仓储、办公 办公、商业、居住、 教育、休闲场所 功能 建筑标准较低，但 一个不仅可以“自己 特点 比产业基地有所提 自足”，而且可以与 高 城市它区域提供足够 交流空间的综合区域 滨江区目前处于第二阶段向第三阶段过渡期。 本报告是严格保密的。 城滨市江理区解角度 滨江区土地历年出让示意图 办公住宅 其他 2003年出让土地 2004年出让土地 2005年出让土地 06-07年计划出让 从土地出让位置研究：三、四桥之间将成为 开发建设的热点，新的区域中心将在此产生。 从土地性质研究：江南大道以北将成为办公、 商业配套用地的集中区域，住宅将从原先的沿江开发逐步转向新城腹地。 从土地出让量研究：08-10年将集中供应120 万平米的办公物业 本报告是严格保密的。 资料来源：滨江区政府土地规划