世联广东惠州中萃花城湾项目二期营销策略总纲.docxVIP

荣耀之上 王者归来 ----中萃 花城湾二期营销策略总纲 2010年3月 报告的结构 1. 项目现状 2. 目标解析 3. 市场与客户 4. 营销策略 5. 附件 中萃·花城湾本体分析 a. 项目 现状 本体 分析 项目经济指标： 占地面积：80000㎡ 总建筑面积：300000㎡ 容积率：3.75 建筑类型：共有21栋高层欧式住宅，1栋17层、2栋17层、3栋24层、4栋26层、5栋17层、6栋28层 ? 户型有：44-50㎡、87-93 ㎡、117-141 ㎡ 均价：4400元/㎡  我本贵胄 二期 一期 大亚湾核心区域30万平米的豪宅品质社区 本体 百年Art Deco经典立面 分析 湾区荣耀传承 建筑立面 ——外观豪宅品质，当仁不让的豪宅标杆 欧式建筑风格立面：片区最高档的建筑外观； 直逼香蜜湖1号的外观品质 小区园林 ——丰富极致水景园林，倡导舒适生活典范 中式人文因素与欧洲宫廷园林形式进行融会贯通，营造层次极其丰富的水景园林，形成绚丽的欧式风景亲 水景观。 本体 项目户型产品超大赠送，高 分析 附加值，竞争力强 超大入户花园，功 豪阔入户花园，户型典能区灵活使用，卧 雅舒适，南北对流，采室宽景阳台设计， 光通风极佳，功能分区 美景入内，诗意栖 明确，创造美好生活空 居。 间 豪阔入户花园，超宽景 观阳台，南北采光通风 极佳，格局极具大家风 范，尊享宽敞空间尺度， 无