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- 约 156页
- 2018-12-28 发布于广东
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21世纪时代中心大 四季酒店品牌寓所
营销策划提报 》》》
上海中原物业代理有限公司 事业二
写在报告前,我们的思考模式
产品切入法则,是引领、跟随还是机会??
制造稀缺、唯一
豪宅格局解析
比较 确立产品地位
项目属性认识
由此决定我们客户圈层及撼动市场的方式
豪宅市场解析
上海豪宅格局透析
陆家嘴板块特性研判
项目属性研究及定位
?项目SWOT分析
?竞品分析及启示
?目标客群分析及认定
?项目整体定位
项目核心策略
?目标客户圈层
?核心策略
推广及执行策略
?推广执行策略
?销售执行策略
附件
1 豪
宅 市场解析
? 上海豪宅格局透析
?
我们先由豪宅 展史
来透析上海豪宅本质。。。
上海豪宅演变发展
第一次
第二
次
豪宅元年
豪宅元年
豪宅
元年
稀缺类资源豪宅步入15-20万
单价进入2千美元
真正进入
10万元
新兴板块开始成型
2001
2002
2006
2007
2008
200
9
2010
2011
2012
2013
2014
标志
世茂滨江
汤臣一品
翠湖嘉苑
新鸿基
滨江凯旋门
滨江凯旋门
……
楼盘
11万元/㎡
翠湖天地4期
20万元/㎡
开启上海豪
树立上海豪
房市多 年调控,催
新生资源类板块逐
宅首座
宅标杆
生豪宅 板块成形
步成形
江浙温州人
上海、江浙人
中国内地其他
上海、江浙人
香港台湾人
香港台湾人
香港台湾人
上海人
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