万达演义之石门豪情——石家庄槐安路万达广场整合攻略书.docxVIP

万达演义之石门豪情 ——石家庄槐安路万达广场整合攻略书—— Hero★ 北京英雄的心出品 第一章 三分天下 第二章 燕赵金山 第三章 商铺风云 第四章 秋冬合击 三 第一章. 分 天 下 石门城市中心之“三分天下” “北国、东购之后……＂ 石家庄多年发展，形成2大城市中心商圈——北国商圈、东购商圈 问题：城区老化，交通拥挤，进一步扩容发展前景不大 机会：石家庄城市下一步发展和升级 城市多中心化，新区的发展 呼唤新的城市中心！ “LOOK！东南板块＂！ 东南分区——槐安路、体育大街、建华东路、东二环及延长线围合区域 总面积16.24平方公里 2005年前，大批居住项目落户“东南板块＂ 2005年后，加大基础设施和公共绿地建设，吸引大批高档住宅项目及高素质人口入住（交通、市政公园） 2006年后，商业配套入驻【北人集团、保龙仓、苏宁等】 2007年至今，房地产、商贸服务、文化教育三大板块持续发展 ————城市副中心地位———— “万事俱备，只待万达！＂ 成就石门 政府的支持与重点发展 板块雄厚基础，投资热点 万达广场 后来居上的城市 龙头、核心作用 中心“第三商圈＂ 区域高收入人群聚集，需求强大 ——万达商圈！ 石门购买客群之“三分天下” 2009年，石家庄地产市场量、价齐涨，发生“井喷＂ 大量库存去化。 2010年，将面临2个关键问题： 1.经济大势、国家调控和货币政策难以把控，