房地产领域影响社会稳定主要问题和对策.docVIP

房地产领域影响社会稳定的主要问题及对策 随着我国经济社会的高速发展，人民群众生活水平 和人口城镇化率的不断提高，城市房地产业也快速发展, 各地新建楼盘如雨后春笋般拔地而起，城市面貌日新月 异。但是也迎来了房地产开发领域涉稳矛盾纠纷的高发 期，特别是近几年因城市征地拆迁、企业资金断链、物 业管理不善等引发的矛盾纠纷和群体性事件不断出现， 涉及的问题纵横交错，纷繁复杂难处理，不仅严重损害 了老百姓的切身利益，也给政府工作带来了严重压力和 负面影响，在某种程度上阻碍了经济发展，严重影响到 社会和谐稳定。 、存在的主要问题及原因分析: （一）征地拆迁问题。征地拆迁是一项涉及面广、 政策性强、关系拆迁居民切身利益、容易引发社会矛盾 的工作。 如我辖区的集贸后侧动迁问题，位于集贸后侧的口 腔医院、大台北、旧砖楼、天然珠宝等四栋居民楼，于 2011年动迁，由于开发商原因导致工程停滞，百余户回 迁居民只能在外租房，现已形成群体性上访事件，对社 会造成一定的不稳定因素。 （二）项目管理问题。一是历史遗留问题较多。有 本地开发企业建设的，也有招商引资的外地企业开发的 商品房楼盘。从总体上来看，外地企业开发的商品房比 本地企业开发的要多，且规模要大，产生的矛盾纠纷和 不稳定因素也主要集中在外地企业开发的楼盘。办不了 房产证和土地使用证，老百姓反映强烈，存在较大的不 稳定因素。 （三）物业管理问题。东