陕西长安智慧商城美食娱乐地图项目营销策划报告.docxVIP

THE NEW 新长安?新地图 ——长安智慧商城项目营销策划报告 营销 区域  客群  产品  定位  营销  渠道  推广  活动  美城 认知提升  对位直击  营销心脏  塑造价值  抢占市场  轰炸渗透  独树一帜  圈客歼灭  运筹帷幄 区域 认知提升 根据前期已提交的市场调研报告， 本部分主要对区域内商业及办公市场情况进行 归纳总结。 AREA  商业市场概况 新长安广场 商圈业态以服装、餐饮为主，以中介与服务、美容美发为辅 老区政府 北长安街 韦曲北街 樱花广场 郭杜十字  业态为服饰，餐饮，电子通讯，便利店占据总商铺数量的71% 商圈以服饰，五金建材，餐饮，中介服务为主要业态 以经营建材类为主要业态的专业性商圈 商圈以餐饮，服饰，便利店，汽配，中介服务为主要业态， 商圈业态以餐饮、便利店、服装、五金建材为主 区域整体商业以服饰、餐饮、中介、美容美发等基础类业态为主。 Market 商业业态种类繁多，但档次低，集中度差。 AREA  商业租金概况 ㎡ ； 区域租金在40-110元/月/㎡； 区域租金在20-170元/月/ 区域租金在100-120元/月/㎡； 区域租金在40-70元/月/㎡； 区域租金在60-150元/月/㎡； 区域租金在20-140元/月/㎡； 不同地段不同物业对应的租金不同，从20元/㎡~170元/㎡不等 R