西安高端市场别墅项目营销定位报告销售推广策划.docxVIP

谨呈：振业地产 西安高端市场 项目营销定位 振业西安项目 引言  此前，我们已经从宏观、中观、微观三个层面对市场进行分析与沟通，达成共识如下： 宏观市场： 西安房地产市场竞争将日趋白热化，未来房地产市场供应将大量增加，建议项目尽早入市、提前消化； 中观市场（竞争层面）对项目的指导意义： 在产品规划方面，园林景观、有创新力人性化的产品、完善的社区商业配套，树立项目品牌； 在开发节奏上，保持园林与主体施工的同步进行，在项目入市时就能产生巨大的震撼力； 微观市场： 我们项目的核心卖点：环境、产品（户型）、园林、商业配套、文化教育、品牌物管、深圳品牌发展商 振业西安项目 分析 思路  市场结构分析 大盘操作模式分析 沙漏型开发模式 橄榄型开发模式 操作模式 操作模式 代表项目 代表项目 客户构成 客户构成 竞争分析 竞争分析 项目资源分析 项目竞争分析 项目市场定位 开发模式选择 项目客户定位 项目产品定位 启动区定位及启策略 振业西安项目 分析 思路  市场结构分析 大盘操作模式分析 沙漏型开发模式 橄榄型开发模式 操作模式 操作模式 代表项目 代表项目 客户构成 客户构成 竞争分析 竞争分析 项目资源分析 项目竞争分析 项目市场定位 开发模式选择 项目客户定位 项目产品定位 启动区定位及启策略 振业西安项目 900亩区域开发战略 一、市场结构分析 A、西安整体房地产发展特