年月乌鲁木齐房地产市场月报.docxVIP

新疆合富辉煌房地产顾问有限公司 2010 年 6 月乌鲁木齐房地产市场月报 第一部分 国家宏观调控政策及解析 进入 2010 年 6 月，随着 4 月 17 日国 10 号文的下发，各部委、地方纷纷出台与之配套的相关调控政策的到位，国内各个地方的楼市均出现了不同程度的观望情绪。在新一轮 买卖双方博弈的初期阶段， 从全国的房价走势来看，本轮宏观调控政策的效果初步显现，但全面性和深入性还尚未到位，许多城市的房价并没有出现松动或只是略微有所松动。 住建部表示楼市调控不会放松，国土部官员也表示土地参与楼市调控的政策不会变，并将进一步落实保障性住房、棚户区改造、中小套型商品房三类用地量占住房供地计划总量的 70%以上。 总体来看，国家此番新政出台两月有余，确实比以往的调控表现得更加成熟、理性。但各地房地产行业发展水平不一，地方情况也千差万别，调控本来就是一种外力的干预， 行业以往的巨大惯性仍将推动市场行进，使得市场或多或少表现出以往的迹象。随着调控的不断持续和深入，行业惯性消失，市场势必将朝着调控的方向发展。本月国家和地方各 部门也进入市场“观望”期： 政策出台时间 政策出处 政策主题 政策要点 2010 年 6 月 1 日 乌市房地产管理局 整顿交易秩序实施方案 逐一排查各个房地产项目在预售制度执行情况、预售商品住房退房管理情况、房地产销售代 理和房地产经纪管理情况、商品住房买卖合同管理情