勤诚达悦园商住楼建筑质量通病监理细则.pdfVIP

建筑质量通病 监理细则 项目名称：勤诚达悦园商住楼 编 制: 审 核：_ _ 审 批:_ _ 深圳科宇工程顾问有限公司 勤诚达悦园商住楼项目监理部 _2014_ 年 12 _月_20_日 一、工程项目概况 勤诚达悦园商住楼项目位于深圳市宝安片区，新安街道中部，由新安路、创 1.5 业路和公园路所围合，南侧紧邻灵芝公园，用地面积约 万平方米，总建筑面 12.228 5 7# 积约 万平方米。地下共三层均为车库建筑面积约 万平方米，地上 、 8# 9# 10# 、 、 四栋塔楼，塔楼基础采用预应力管桩和人工挖孔桩，纯地下室部分 50 采用天然基础加抗拔锚索，结构形式为框架剪力墙，结构设计使用年限为 年， 1# 9# 抗震设防烈度为七度，耐火等级为一级。因图纸说明栋号更改， 楼同 楼， 2# 8# 3# 7# 4# 10# 楼同 楼， 楼同 楼， 楼同 楼。 二、监理工作依据 1、根据国家和省、市有关法律、法规和规范性文件，结合 《辽宁省建筑工程质 量通病防治办法》内容，开展建筑工程质量通病防治监理工作。 2、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准、设计图及设计文件。 3、本工程地质勘察资料。 4、本工程设计图纸、设计变更洽商以及有关的设计文件。 5、相关部门批准的项目批文、规划红线、规划许可证、施工许可证等。 6、本工程建设监理合同和施工合同。 7、《建设工程强制性标准》（房屋建筑部分）。 三、阶段性建筑工程质量通病防治监理措施 （一）、开工准备阶段 1、协助建设单位向施工单位下达 《建筑工程质量通病防治任务书》。 2、审查施工单位提交的 《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》。 3、向建设单位提交 《建筑工程质量通病防治监理细则》。 （二）、工程实施阶段 1、定期召开工程例会，协调和解决施工过程中出现的问题。 2、严格工序交接验收，认真填写质量通病检查验收记录。 3、严格执行监理旁站制度，加强平行检验，发现问题及时处理。 4、做好质量通病防治专题记录，收集整理相关资料。 （三）、工程竣工阶段 1、审查施工单位向建设单位提交的 《建筑工程质量通病防治总结报告》。 2、认真填写 《建筑工程质量通病防治评估报告》，并提交建设单位批准。 3、协助建设单位共同审查 《建筑工程质量通病防治总结报告》、《建筑工程质量 通病防治评估报告》，并向市建设局备案。 四、施工过程中工程按分项工程编制的具体质量通病防治监理细则如下： （一）、混凝土结构质量通病预防措施 根据建筑工程的发展趋势，越来越多建、构筑物采用现浇混凝土结构，因此总结 现浇混凝土结构施工的经验和教训，对现浇混凝土结构的施工形成一套完整周 密、细致可行、缩短工期、易于操作和便于控制质量的措施就显得十分重要。 1 原材料的质量控制与检验： 1.1水泥：工程所使用的水泥必须具备齐全的出厂合格证或试验报告资料。水泥 进场后还必须按规定进行抽样试验，100%复检合格后方可使用。 1.2砂石：混凝土施工前，组织有关人员到砂石产地勘察，了解有关砂石生产及 运输情况，采取试样带回检验分析，合格后方可使用。 1.3水质：拌合混凝土的水中不得存有影响水泥正常凝结的有害杂质和油脂糖类 等。地表水和地下水首次使用前必须进行化学分析，合格后方准使用。 1.4为保证混凝土成品颜色一致，要求施工时使用同一厂家的同品种水泥，在同 一部位使用同批同期水泥。 2.混凝土配合比设计与试验监督： 2.1混凝土浇灌前根据检测中心出具的配合比单确定配比，并做好试配工作，并 按规范要求确定好坍落度，在施工过程中