石家庄天滋大径街项目营销策划方案.docxVIP

天滋大径街项目策划演示 本次提案要解决的几个问题： 项目定位 ︱定位依据︱经济可行性论证︱卖什么︱怎么卖 第一部分·市场提炼——解决定位依据问题 第二部分·项目定位——解决项目定位问题 第三部分·经济可行性分析——经济可行性论证 第四部分·营销推广——解决怎么卖的问题 预计本次汇报约50min. 一切结论都源于市场、一切决策都以市场为依据 第一部分·市场提炼 省会定位︱市场信息︱市场环境︱市场结论︱项目分析 一、石家庄市政府对省会的定位 石家庄市城市规划功能定位是： 华北地区重要商埠 第一部分·市场部分 省会定位︱市场信息︱市场环境︱市场结论︱项目分析 二、市场信息 1、 新休门·滨江国际一期 户型 价格 客户置业目的 销售状况  公寓：40～91㎡、113㎡左右、135㎡左右；住宅：两室105㎡左右，三室142～153㎡。 公寓：4900元/平方米（带价值300元/平方米精装修）；住宅：4100元/平方米。 公寓：主要以投资为目的，少量自住；住宅：自住为主，同时有少量投资成分。 公寓销售火爆；面积较小的两室认购当天售罄。 2、缔景城、尚乘源 上述两项目楼体形态均为蝶型塔楼， 销售情况良好。 3、自由港、凯佳大厦 自由港 凯佳大厦 两个项目均以酒店式公寓的身份出现在市场上， 地域的优势和准确的定位使得这两个项目取得了良好的销售成绩， 均在短时间内售罄。 第一部分·市场部分 省会