郑州二七区时代中心项目概念规划及产品定位研究报告.docxVIP

“郑州时代中心”项目说明 郑州凯浦置业股份有限公司 二七商圈 地理位置 北临大同路, 西临敦睦路,南临菜市街,东至弓背街。是德化街的延续,并与乔家门路相通，钱塘路贯穿其中。 占地约90亩,计6万平方米。 位于郑州火车站地区。连接火车站商圈和二七商圈。 火车站商圈 地理位置堪称： 郑州 城市“心 《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755QQ特点1：多为公共经营场所，建筑形 态陈旧、规划无序， 特点2：交通联系混乱，存在重大消 防隐患(已发生过特大火灾) 经济效益低：该区域“有经营、没配套”“有商业、没商务”“有创业、没发展”，使很多商户发展到一定规模和档次就必须搬离，所以造成该区域“商户多、税收少”，经济潜力没有有效发挥。 形象与地段不匹配：该地块处于郑州市中心的中心，是重要的城市门户区域，但由于建筑形式低档、设施落后 ，已成为处理低档产品、擦鞋、卖臭豆腐等小商小贩的天下，严重影响了郑州市的城市形象，改造已刻不容缓。 B 地 块 C E 地 地 块 块 时 代 中 心 总 平 面 图 区域定位：郑州的“商业+商务”中心 多栋风格不同的高层写字楼及酒店式公寓，不仅可满足本区域内强大的商务需求，还可吸引更多以高档品牌贸易为主的企业入驻，成就二七区的“楼宇经济”，使本