《公允价值计量在我国投资性房地产计量中的应用-以金融街股份有限公司为例》-毕业论文.DOCVIP

PAGE 精品 精品 本 科 毕 业 论 文 公允价值计量在我国投资性房地产计量中的应用 --以金融街股份有限公司为例 系 （院）： 经济管理系 姓 名： 学 号： 专 业： 会计学 年 级： 指导教师： 职 称： 讲 师 完成日期： 2012年5月10日 摘 要 公允价值在我国作为一种新生事物，其发展和完善必然需要一定的时间， 也必然会遇到一定的挫折。目前，由于我国房地产市场仍处于发展阶段，房地产交易仍存在不规范的现象，要获得透明、公平、合理的公允价值的难度非常大。 本文首先解释了公允价值、投资性房地产等相关定义，根据《企业会计准则第3号—投资性房地产》阐述了公允价值在投资性房地产的具体运用。其次以金融街股份有限公司为实例，分析了采用公允价值计量模式对该公司产生的影响，以及目前只有少数上市公司采用公允价值计量模式的原因。接着针对如何完善公允价值在我国投资性房地产中的运用提出建议。最后进行总结。 关键词：公允价值；投资性房地产；应用；研究　　 Abstract Fair value in China as a new thing, its development and improvement will certainly need a certain amount of time and will surely encounter some setbacks. At present, because of Chinas real estate market is still in development phase, phenomenon of nonstandard real estate deals still exist, to be transparent, fair and reasonable fair value very difficult. First of all, this article explains the definition of fair value, investment real estate, according to the accounting standard for business enterprises-3rd, elaborated on the fair value of investment properties in the practical application of investment real estate. Secondly to finance Street company limited is an instance, analyzed the use of fair value measurements of impact on the company, and at present only a small number of listed companys reasons for using fair value measurement mode. Then on how to improve the application of fair value in Chinas investment in real estate proposals. To sum up last. Key words: Fair value ；Investment real estate ；application；research 目 录 TOC \o 1-3 \u 摘 要 PAGEREF _Toc292806192 \h I Abstract PAGEREF _Toc292806193 \h II 一、 绪论 PAGEREF _Toc292806194 \h 1 ﹙一﹚研究背景 PAGEREF _Toc292806195 \h 1 ﹙二﹚研究目的及意义 PAGEREF _Toc292806196 \h 1 ﹙三﹚国内外研究现状 PAGEREF _Toc292806197 \h 2 1、国内研究现状 PAGEREF _Toc292806198 \h 2 2 国外研究现状 PAGEREF _Toc292806199 \h 2 ﹙四﹚研究方法 PAGEREF _Toc292806200 \h 3 二、公允价值计量模式的相关理论概述 PAGEREF _Toc292806201 \h 3 （一）公允价值计量模式的概念