深圳市龙岗中心城龙城国际二期营销策划提案.docxVIP

从“龙城国际”到“国际龙城”… 国际名门府邸 龙城国际Ⅱ期 本次汇报主要解决以几个问题: Q1:如何规避市场风险,使项目在激烈的市场竞争中脱颖而出? Q2:如何从软件提升项目 Q3:如何从硬件提升项目 内容纲要 CATALOG 【一】市场、竞争、客户 【二】核心竞争力、定位、形象 【三】品牌、社区、文化、园林、会所 【五】规划、产品（深圳中原建筑中心） 【一】市场、竞争、客户 市 场 龙岗中心城房地产市场现状 快速发展期，户型同质化，内向型需求。 未来趋势预测 海量供应，品牌大盘云集，供需失衡，格局突变 龙岗中心城概况 □龙岗区政府所在地，深圳八大卫星城之一，政府重点开发区域， 深圳东部发展轴线上的城市次中心及东部的商业、文化中心，距 22 。 □规划面积32平方公里，至2020年规划人口约77万人，共为四个组团。  本项目 北片区 西、北组团 奥体新城及高尚住宅片区。 东片区发展体育产业、高科技产 业等为主 □对外交通机荷、水官及清平高速 收费，深惠路塞车严重。内部 “三横三纵”较方便 □现有配套功能齐全。行政中心、 、 、 、  西片区 南组团 南片区以办公楼、公寓、宾 馆、酒家、金融机构、 商业区等商贸服务业 组成  东组团 行政、生活中心。区委区政府/文化设施/公务员宿舍区等生活区，配套成熟。 距离关内实际及心理距离远，片区相对独立发展，规划良好；经济较发达，居民富