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- 2019-01-01 发布于广东
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观澜河畔的爱丁堡
中航格澜郡二期营销执行报告2006/08/29
目录
一、二期推售时机及节奏
二、二期项目包装要点
三、二期项目分阶段执行计划
1、形象导入期
2、开盘强销期
3、持续热销期
4、尾盘消化期
一、二期推售时机及节奏
推售原则：
1、中航·格澜郡二期主体工程进度计划表
12、15、16栋11月底达到销售条件
13栋11月中旬建成，开始进场装修售楼处。12月售楼处还不能使用
2007年3－5月份，二期其余楼栋陆续达到销售条件
环观南路和大和路的商业立面、街道铺装、环境绿化在2007年3－5月份完成
2、市场竞争态势：
06年下半年市场大量项目入市，以三、四房为主，二期应打差异化，推出中小户型。
07年上半年市场供应产品以三、四房为主，供应量略减，二期产品开发接近成熟，应推出中大户型。
一、二期推售时机及节奏
推售计划：
中航·格澜郡二期住宅分三批销售：
第一批推出单位：
12.13.15.16栋在2006年12月初推出；
第二批推出单位：
2.5.7.8. 9.10.11栋在2007年3月下旬推出；
第三批推出单位：
1.3.6.17.18.19.20.21栋在2007年5月中旬推出。
中航·格澜郡二期商业
在2007年5月中旬一次性整体推出
第一批推出单位：共348户，住宅建筑面积35933.55㎡，
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