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金辉扬州蜀冈项目前期定位报告 扬州新景祥房地产投资顾问有限公司 2011.6 报告前言 2005年，中信泰富来了 2007年，绿地来了，首开也来了 今天，万科来了，华润来了，金辉也来了 明天，保利、龙湖……都可能来！ 报告前言 一个品牌竞争的时代即将来临 大鳄必争之地 必将华丽蜕变 报告思考 这个项目当前需要解决的核心 问题？ 地块质素怎么样？ 客户是哪些人？ 市场环境如何？ 产品如何打造？ 思维导图 企业目 城市视 项目本 市场环 竞争环 标梳理 角解读 体分析 境扫描 境分析 符合金辉 企业战略 项目市场定位方向 方向一 方向二 中端市场 过滤与配对 中高端市场 项目精确定位 项目客户定位 物业发展建议 报告框架 THE PLAN OF STRATEGIC LOCATION DESIGN 金辉扬州蜀冈项目 前期定位 FROM：金辉 POLY 项目前期定位 ING：扬州 YANGZHOU  逻辑思路： 企业目标 城市视角 本体分析 市场扫描 竞争分析 客户定位 物业发展建议 企业目标 战略理解 进军扬州是金辉长三角城市布局的重要举措 、 ?金辉兰湖美域 ?金港商业广场 ?…… 2、苏南战略布局 ?苏州金辉融侨城 …… 、 ?淮安四季金辉 …… 4、苏中战略布局  3 2 1 扬州蜀冈项目 企业目标 项目目标 在扬州快速树立金辉的品牌形象 品牌落地 由于项目所肩负的战略