庆阳市新区诚鑫国际商住区项目定位提案.docxVIP

庆阳市新区诚鑫国际商住区项目 项目定位提案 前期沟通： ?物业类型（开发产品以住宅为主、商业为辅） ?建立发展商品牌（庆阳新区最高端物业） 本次解决问题： ?阳光行对市场和客户的理解 ?对项目的定位 ?对住宅部分定位建议 第一部分：前期市场调查分析 庆阳市位于甘肃省东部,习称“陇东”. 全市辖七县 一区，总面积2.7万平方公里．庆阳市政府所在地西峰 区为全市政治，经济，文化中心．西峰西去兰州，南下 西安，北至庆阳，东抵延安均有干线公路相通． 庆阳人口：06年末常住人口250.89万人，总人口为 260.51万人。其中：城镇人口51.02万人，农村人口 209.49万人。 其中西峰区人口33万，城市人口13万。 ?城市位置：地区中心城市，陕，甘，宁三省交汇唯一中心城市， 交通环境逐步改善，为保证庆阳经济的高速发展提供了优越的基 础条件； ?中国农耕文化发源之地，西北黄土地文化精髓所在，全市2700 多个历史文化遗迹，是甘肃省第三大城市，支柱产业是石油产业。 ?宏观经济：总体较好，保持快速发展的势头，庆阳经济一直处 于高速稳定的发展阶段。良好的经济环境有利于刺激房地产市场的发展。但城市经济总量小，总的需求量有限。 ?近几年人均可支配收入稳步增加，每年涨幅在10%（约），收入增加而产生的大量需求将有待于进一步释放，消费能力得到提高，市场需求得到扩大，住宅价格仍有一定的上升空间。 经济利