福州市年房地产市场年度成交量分析.docxVIP

6、福州市 2001-2006 年房地产市场年度成交量分析 2001-2006年福州市商品房销售面积分析 800 600 400 200 0 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 商品房销售面积(万㎡) 473.72 385.49 411.53 416.62 696.38 664.58 2006年1月-2007年6月房地产市场销售量统计表 80 70 60 50 40 30 20 10 0 2006年 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2007年 2月 3月 4月 5月 6月 1月 1月 市场成交量(万㎡) 61.49 37.61 46.8 64.41 54.66 74.13 40.46 43.77 31.77 43.34 45.79 48.29 55.89 29.69 37.45 27.76 33.22 18.83 本数据来自于福州房地产管理局及福房指数 7、福州市 2003-2006 年房地产市场年度成交金额分析 2003-2006年福州市年度房地产市场销售金额统计表 300 200 100 0 2003年 2004年 2005年 2006年 商品房市场成交量(亿元) 146.23 211.97 243.75 292.18 本数据来源于福州房地产统计年鉴 2006年1-12月房地产市场销售金额统计表 40 30 20 10 0 2006年1 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 月 市场成交金额(亿元) 2214.08 18.67 24.29 20.67 31.07 17.8 18.55 13.98 18.47 21.38 25.21 2007年1-6月房地产市场销售金额统计表 300000 250000 200000 150000 100000 50000 0 2007年1月 2月 3月 4月 5月 6月 市场成交金额（万元） 276835 168463 219421 160077 174140 91610 本数据来自于福州房地产管理局及福房指数 8、2002-2006 年福州房地产市场商品房空置面积分析 2002年-2006年商品房住宅空置面积情况分析 60 40 20 0 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年（预计） 商品房住宅空置面积(万㎡) 58.6 50.18 44.48 45 39 第四节、福州市房地产三级市场分析1、2001-2006 年福州市房地产三级市场年度交易量分析 400 2001-2006年福州市房地产三级市场年度交易量分析 60% 200 30% 0 0% 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 交易面积（万㎡） 96.62 144.1 203.12 220.65 302.33 350 同比增长幅度 18.64% 48.68% 40.96% 8.63% 37.02% 15.76% 2002-2006年福州市房地产三级市场年度住宅交易量分析 300 80% 150 40% 0 0% 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年(预计) #住宅交易面积（万㎡） 130.87 150.32 183.88 222.13 280 面积相比上年增长幅度 68.86% 14.86% 22.33% 20.80% 26.05% 本数据来自于福州房地产管理局及福房指数 2、2001-2006 年福州市房地产三级市场年度交易金额分析 2001-2006年福州市房地产三级市场年度交易量分析 70 80% 35 40% 0 0% 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 交易额（亿元） 9.17 15.11 25.17 32.94 45.93 65 交易额相比上年增长幅度 20.03% 64.78% 66.58% 30.87% 39.44% 41.52% 50 2002-2006年福州市房地产三级市场年度商品房住宅交易额分析 90% 25 45% 0 0% 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 #住宅交易额（亿元） 13.39 19.25 28.75 34.46 45 交易额相比上年增长幅度 83.68% 43.72% 49.35% 19.86% 30.59% 本数据来自于福州房地产管理局及福房指数 第七章 城市房地产市场片区研究 第七章、城市房地产市场片区研究 第一节、片区市场概况 福州 福州住宅板块分布情况 五四北板块 西区板块 市中心板块 东区板块 金山板块 江滨板块 仓山板块 1、福州住宅市场片区概括 住宅市场片区概括分析 片区 容积率 建筑类型 户型及面积 产品档次 高档住宅集中区，