福州世欧王庄营销推广.docxVIP

推广 平面设计作品展示 PART1 现场体验 ? 营销中心 ? 样板区 ? 样板房 营销中心位置建议 营销中心功能要求 销售功能； 展示企业品牌实力； ? 展示世欧王庄作为海西城市综合体的“王庄+世界 +时尚”的概念； 展示世欧王庄的海西新时尚中心氛围。 营销中心设置位置研判 红线外公共地块：晋安河公园 附近租赁店面：1958创意园入口边 营销中心。 ，体育活动馆规划地。 利：濒临晋安河，协调作为永 利：项目地内，正面沿街，周边存 久建筑存在可能性。 在停车空间，城市展示面好，面积 弊：施工面积较小。交通不方 充足 便。 X 弊：受拆迁进度及施工进度局限。 √ 后期安置房对项目会有影响。√ 红线内：集中式商业旗舰店。 利：未来样板区，城市展示面 好，面积充足，整体形象佳。 弊：四面施工，环境较差，且 受施工进度局限。√  附近租赁底商:兴福兴超市底商。 利：直接租赁，最快设立接待点。 弊：形象差，环境脏乱。 X 营销中心设置 第一 位置 第二 位置 营销中心整体分区建议 根据项目定位及实际情况，我们对营销中心设想： 把营销中心放置在1层，直接进入营销中心主题部分。 在营销中心内设置独立的体验区。体验区主题设想：展示对王庄“留 旧创新”的思考，展示福州住宅文化的进程、展示未来生活体验、王庄历史文化、福州前沿文化或时尚展览馆，以供客户休闲参观使用。  体验区 入 营销 口 中心 2F 营销中心 外场 建议将营销中心外场营造成现代、时尚、繁华、豪华的 风格，与世欧王庄项目整体气质相吻合。 营销中心外部建议 营销中心外部风格建议：延续集中式商业的建筑 风格，既要融合了世欧王庄商业风格，也要表达本案海西时代的现代、时尚、繁华、豪华的特质。 时尚商业橱窗式设计 后现代主义建筑设计 营销中心 内场 — 斯卡视觉颁奖大舞台 建议将营销中心布置成奥斯卡颁奖舞台的风格，让来访客户一入场，就有大明星走秀之感，每迈一步都倍感荣耀。全方位表现海西大时代秀场中的群星璀璨形象，以与世欧王庄的巨星风采相互辉映。 建议一：奥斯卡颁奖红地毯 建议从营销中心大门至内部，用大红毯铺设一条星光大道，成为客户进入内场的璀璨起点，提升营销中心的明星气场魅力。 建议二：奥斯卡颁奖奖杯——水晶门牌 建议设置大型水晶墙体，由可灵活移动的水晶砖（水晶门牌）堆砌而成，每块水晶砖刻印上对应的实际楼宇门牌号。当客户成交时，给予颁发该单元的水晶砖作为纪念。大型水晶墙体的陈设，不仅可以使营销中心流光溢彩、更加时尚，而且汇集着业主们 的荣耀，使营销中心成为众明星的颁奖盛典大舞台。 建议三：奥斯卡作品秀——3D电影 建议以水晶幕墙为背景，内嵌荧幕，用3D效果播放王庄古今影像以及世欧品牌发展历程的纪录片，使来访的客户真切感受到海西大时代全面来临的恢弘气势， 充分了解王庄，走近王庄。 建议四：奥斯卡名人秀——按手模 当客户成交时，邀请他们参与按手模环节，让他们的手印和签名，成为世欧王庄发展史篇上的光辉印记。在大型商业街建起时，将这些手模嵌入街道中央，与时尚摩天建筑群共耀熠熠星光，成为一道极具意义的靓丽风景线。 建议五：奥斯卡名流汇——红酒Party 建议设置红酒区，将营销中心部分区域布置成Party式格局，使高尚客群充分享受上流社会阶层的礼遇，成就感油然而生。 样板区 ——海西首创时尚超级街区MEGABLOCK 当前海峡西岸经济区建设如火如荼，城市综合体物业蓬勃发展，如果要让世欧王庄在众多竞争者中脱颖而出，掌控这个时代的绝对话语权，必须让本案各个细节的打造都领先海西。 BLOCK街区公共空间示意一： 建立景观引导系统，充分利用BLOCK街区多变空间，设置景观小品，在丰富空间景观的同时，有利于引导人流。 BLOCK街区公共空间示意二： 建议在BLOCK街区独立院街的公共空间安置艺术小品，通过充满创意与个性的雕塑小品、休闲座 椅，勾勒出空间感与时尚气质。 BLOCK街区公共空间示意二： 上 海 浦 江 华 侨 城 样板房 ——国际演艺界一线明星之豪宅 借鉴全球知名明星的豪宅居家，将样板房营造成明星居住风范，与项目及未来世欧王庄业主的明星气质相吻合。 奥利维亚维尔德 乔治阿玛尼 贝 克 汉 姆 一 家 克里斯蒂娜 阿奎莱拉 PART2 推广策略 ? 第一阶段：为城市正名 ? 第二阶段：为项目扬名 本次推广总策略为『为城市正名』和『为项目扬名』 两个阶段，其中，以『海西小姐选拔赛』作为纵向主轴，横向分支展开系列活动。 推广策略 世欧地产以城市代言人的角度出发，借用多方媒体平台，重磅组合造势，提出 “福州被误解了”、“重新认识福州”等课题，配以系列民意调查、学术论坛活动，获取众人好感，赢得共鸣，随后海西小姐选拔赛海选启动，以高度的社会责任感和公益心，达到满城舆论，万众瞩目的宣传效果，为第二阶段项目登场