西安竹园地产高新竹香庭院项目市场定位及开发策略报告.docxVIP

市场定位及开发策略 竹园企业加入 西安房地产主流战场 开宗明义 此次非常荣幸能够接受贵司的委托，在前期市场研究的基础上对本项目的开发作以下思考。 本次沟通的目的是在前期掌握的市场结论的基础上，通过正反思维和多重聚焦方式进 行产品定位，并勾勒出产品规划设计的基本方向，进而研讨项目规划设计的创新之路，通 过对项目总体结构的沟通，达到共识，为项目成功运营铺平道路。 报告导视 宏观及区域市场研判结论 项目地块分析 项目定位方向探索 项目定位系统 产品规划及配套建议 投资概算 开发策略 主要结论 一、整体定位 1．整体定位：现代中式人文雅居 2．客户定位 高新及电子城白领、经商人士、大学教师、周边置业人群、其他人士 3．客户核心形象： 喜好中式传统文化的才俊雅仕 4．产品定位： 新中式风格多层洋房+中高层建筑 5．价格定位： 电梯多层参考价格 3850元/㎡ 中高层参考价格 3500元/㎡ 6．户型面积： 两室80-100㎡，三室110-135㎡左右 7．户型配比： 两室65％ 三室28％ 其他 7％ 二、开发策略 品牌先行 连续样板 商业聚气 Part One 宏观及区域市场研判结论 宏观市场研究结论 经过《宏观及区域市场研究》报告分析，我们可以看出整体市场及区域市场有如下表现： 1、宏观经济形势向好，西安近年来的经济发展速度十分迅猛，市民生活水平不断攀升； 2、西安房地产业长期处于稳步