房屋租赁合同样版.docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 4 租赁合同 出租方：广安市天旭食品有限公司 （以下称甲方） 承租方： (以下称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上经协商一致，特订立本合同，以资双方共同遵照执行。 租赁办公场所 1.1地址; 1.2甲方出租厂房 平方米.宿舍 平方米. 1.3 租房用途 。 租赁期限 2.1本合同租赁期为年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 2.2租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。但乙方应于租赁期满前三个月书面通知甲方续约，未通知则视为乙方放弃优先租赁权。租赁关系自合同期满之日终止。 2.3办公楼装修由甲方统一设计，费用由乙方自行负责 第三条 租金及支付方式 3.1 租赁第一年厂房月租金为每平方米 元，一年合计 元，宿舍月租金为每平方米 元，一年合 元，总合计为 元。（厂房、宿舍）以后每年在上一年的基础上按每平方米每月 元递增，厂房递增至 元为止，宿舍递增至 元为止。根据先交钱后用房的原则，乙方将一年租金一次性交齐，如果延期甲方有权收回租房屋或停电。 3.2租金交纳方式：先付后租，租金为一年一付，以后每年租金支付必须在上一期付款到期前15天全部付清。若乙方逾期15天未交纳租金，甲方有权单方面解除合同，乙方还应承担本合同规定的违约责任。 3.3租赁期满，乙方将租赁办公场所交还给甲方，且应结清全部的租金、水电气等全部费用，经甲方确认后归还乙方租房保证金。乙方逾期支付租金甲方同意继续出租给乙方的，乙方应支付逾期付款违约金，违约金每日按年租金千分之五计算，在支付租金时一并付清。 3.4 租房保证金人民币 元。 3.5 双方约定的租金为未含税价格，乙方不要求甲方开具发票，因租赁行为产生的甲乙双方的税收及行政事业性收费等均由乙方承担。 3.6物业管理费：包括（1.共用部位，共用设施设备的日常运行，维护的费用。2.管理区域清洁卫生和绿化养护的费用。3管理区域秩序维护和办公费用。4管理企业固定资产折旧费用，5.经入住企业同意的其他费用。） 甲方按每平方米每月 元向乙方收取物业管理费，乙方总租赁 平方米，每月共计 元。 第四条 双方权利义务 4.1甲方根据法律、法规的规定，向乙方提供有关资料，支持乙方办理有关证照。 4.2甲方向乙方提供用电，乙方须安装独立的电表、水表。房屋交付后，乙方按独立计量表数据支付费用，电费按实际发生计算，每度加收贰角，水费每吨加收壹元（损耗及管理费），并在每月15日之前交给甲方。 4.3甲方向乙方所承租办公场所在交付时能正常使用，在交付后使用中出现瑕疵，乙方应立即修理并承担相关费用。如乙方委托甲方代为修复的，乙方承担相关费用。甲方有义务对厂房自然损坏的部分进行修缮。 4.4甲方有权在承租期内，随时对所出租房屋进行检查。 4.5在合同履行期内，乙方在没有甲方书面同意下不得以任何方式转让、转租或以房入股，否则甲方有权立即单方面解除合同。 4.6乙方应将其注册的营业执照及法定代表人的身份证复印件交予甲方留底备案。 4.7乙方在承租房屋内应合法经营，非经甲方书面同意不得改变租赁用途。 4.8在租赁期内，由于生产需要，乙方在不改变房屋结构的前提下，需开门开窗之类的变动，需提前十天书面告知甲方具体变动方案及措施，在得到甲方书面同意后方可施工，并自行承担由此产生的相关费用。 4.9租赁期间，乙方接受相关管理及执法单位的管理、监督及检查，以第一责任人资格做好承租房屋及连带部位的消防、环保、环境卫生等安全工作，并承担相关全部责任。 4．10租赁期间若甲方需要将房屋出售的，乙方自愿放弃优先购买权，但不影响乙方按本合同约定租赁房屋。 第五条 双方的其他约定 5.1乙方在其承租的办公场所及宿舍内的相关线路改进、电话安装、装潢等费用由乙方自行承担。 5.2乙方自行承担生产设备安装及配套设施的费用。 5.3乙方所承租的办公场所内外的已有设施（空调、自来水、卫生设施、门、窗等），乙方在使用过程中如有损坏，乙方应及时维修并承担相应费用。 5．4乙方应按时缴纳物管费、水电费、卫生费等费用，未按时缴纳连续超过2个月的，甲方可以解除租赁合同，且乙方应承担当年租金30%的违约金。 5.5租赁期间，租赁物