万科集团—月度研究报告.docxVIP

月 第 四 期 度 二 O O 五 年 研 六 月 二 日 究 研 究 发 展 部 报 告  内部资料，注意保存 同业研究 万科集团发展调研…………………………………………2 万科企业股份有限公司成立于 1984 年 5 月，以房地产为核心业务，是中国大陆首批公开上市的企业之一。公司于 1988 年介入房地产领域，1992 年正式确定大众住宅开发为核心业务，目前万科业务已经扩展到 19 个大中城市，并确定了以珠江三角洲、长江三角洲和环渤海湾区域为中心的三大区域城市群带发展以及其它区域中心城市的发展策略。 2004 年，公司业绩保持稳步成长，效益更获得长足进步。全年销售结算面积达到 143.7 万平方米，实现营业收入 76.67 亿元，同比增长 20.2%；净利润 8.78 亿元，同比增长 62%，净资产收益率提升到 14.16%。 万科十分注重企业品牌建设，认真制定和实施了万科品牌战略，并且以 22.37 亿元的品牌价值成为 2004 年房地产行业的领导公司品牌。 万科总结了过去二十年发展的成就和经验，提出了未来十年发展的战略，那就是向世界优秀公司学习，探索持续增长的途径，加强精细化和专业化的策略，成为房地产行业的持续领跑者，到 2014 年，销售额增长到 1000 亿元，占全国住宅市场的份额从目前 1％增长到 3％。 资源和能源市场研究 2005 年一季度有色金属市场分析及价