沈阳长青桥泊世湾项目推广策略方案1682008年.ppt

地产上市十强企业 17年的开发经验 12座城市的开发历程 联动开发数十个项目 获誉无数的专业品牌开发商 总之，对于沈阳消费者而言，金地，是一个有实力的开发商！ 这样的品牌形象与品牌现状，是否能够体现金地的真正内涵？ 能否满足金地品牌于沈阳的品牌发展？ 真正的品牌崇拜与品牌忠诚，不仅仅依赖于品牌实力的肯定，而是应建立于对品牌理念的了解与认同！ 所以，当金地走过最初的品牌理念传播期后，应进一步走入实力展示期。 金地—— 是科学地产的倡导者 是科学筑家的实践者 从沈阳市场实际定位来看：两点体现“品质”与“服务” 品牌理念传播期：2008年5月——6月末 传播策略—— 大众传播：以大众媒体为载体，进行传播，其目的为增加知名度，树立正向引导 形象。 话题传播：以金地的专业身份，提出新闻话题，引发大范围的热点讨论。 报广—— 以严谨的科学态度，向城市致敬。 ——金地集团，科学筑家 以专属的定制理念，度量建筑标准。 ——金地集团，科学筑家 以人文的体贴考虑，创立精神归属。 ——金地集团，科学筑家 软文—— 科学筑家的价值？ 资本运作与专业开发，孰更利于地产品牌建设？ 科学筑家的意义？ 尊重每一块土地的价值，引领城市可持续发展。 科学筑家的体现？ 以人为本打造建筑精品，让居住改变城市。 时间界定——2008年5月中旬——2008年6月底 战略纲要——品牌传播内容软着陆，即品牌由硬朗大气走向人本亲民，形象塑由 高大全转向专精尖。 策略整合——“结构论证式”传播。“一个中心，两个基本点，多维论证”，即 以品牌理念为中心，两大竞争力为基本点，由各项目有重点的承担 不同“竞争点”的传播，对品牌进行多维塑造。 要 点——每一次传播（活动、报广、软文）都基于大品牌，同时置入所有项 目信息，活动亦以所有分项目进行统筹考量，即三个项目同时参 加，只是主办方有所不同，以此形成三个分案的交互配合与加强。 最终实现长青桥项目的导入，和国际花园的促销。 何谓“大盘”？首先，即为大规模开发，它代表了大配套、大手笔、大视野，大价值；其次，它也代表了大盘对于该区域、目标人群的整体影响力。 在沈阳城市开发的进程之下，堪称“大盘”的项目，不胜枚举，其产品形式与产品质素亦参差不齐，所以，我司以产品雷同度为标准进行竞品甄选，并以此确立城市带的目标客户群。 城市带活动 纵观沈阳房地产市场，可谓百花齐放，但能与本案滨河带之综合质素相匹配、有客户重叠的项目，仅有四个，分别为：万科·兰乔圣菲、富力仙湖国际别墅、中海以及深航翡翠城。 推导案名建议 天 泊 湾 CLOUD BAY 活动组织 3）开盘活动 活动背景：样板间开放、售楼处开放 活动时间：2008年10月1日 活动地点：样板间 活动主题：对话榜样——顶级财富圈层高峰论坛 活动内容：邀请中外知名财富阶层政、商、学界名流，如克林顿、胡润、马云等， 与沈阳顶级财富阶层（本案业主准业主）共同探讨顶级生活与居住。 软文配合：对话榜样——金地·天泊湾财富阶层巅峰论坛 中外名流齐聚首，品评沈阳第一豪宅 媒体组合：高端杂志、航机杂志、网络等 4）解读顶级样板生活，样板间说明会 活动背景：样板间开放、售楼处开放 活动时间：2008年10月8日 活动地点：样板间现场 活动主题：与大师一起走进顶级生活——样板间鉴赏、解读论坛 活动内容：邀请样板间设计师、豪宅研究专家、园林规划师、业主及准业主等共同 研讨顶级生活形态，进行专业化的样板间解读。 活动要点：整个论坛说明会以超5星级的标准服务，布置极尽奢华之能事，让客户体 验真正的尊贵感。 软文配合：金地·天泊湾，重塑沈阳豪宅样板 打造城市的榜样，金地·天泊湾样板间全面开放 真正的王者宅邸，金地·天泊湾样板间初探 媒体组合：高端杂志、航机杂志、专业杂志、网络 活动组织 演绎 报广—— 哪怕只是一处普通的景观雕塑，也要融汇世界级的设计思想 因为我们做的是豪宅。 别人眼中简单的建筑立面，却经历