世联南京万科金色城品推广策划报告.docxVIP

谨呈：南京万科房地产股份有限公司 万科的本土化实践 中国地产商域网 A. 问题 界定  项目定位诊断 ——地块属性 ——产品属性 ——推广方向 PDF 文件使用 pdfFactory Pro买试房用版地本创产建资 HYPERLINK www.料 HYPERLINK fineprint光盘 HYPERLINK .cn--到中商网() 中国地产商域网 地块 属性  项目位于雨花区铁心桥城市远郊，交通及生活配套较为便捷，将项目定义为牵引型地块——以价格优势扩大置业范围 位置：雨花区秦淮河以北、宁丹路以西，西侧为三江学院，南面为龙西路 生活配套：苏果超市、世纪华联、农贸市场、铁心桥医院、春江第一幼儿园、春江学校、三江学院 交通：88、94、111、112、127路 PDF 文件使用 pdfFactory Pro买试房用版地本创产建资 HYPERLINK www.料 HYPERLINK fineprint光盘 HYPERLINK .cn--到中商网() 中国地产商域网 p占地：约4万平米 p总建筑面积：约8万平米 p其中1期约2万平米 2期约6万平米 1 p整体容积率：2.0 p绿化率：35% p1期户型：90（两房）、115 2 （三房）、135（三房） 产品 属性  从项目产品规划来看，项目1期产品是针 对市区小白领的低总价型楼盘，属于牵引型产品——扩大客户辐射面