世联深圳鸿浩基蚂蚁工坊项目营销策略报告实现全营销价值攻略..docxVIP

实现全营销价值攻略 总建筑面积5.6万m2 总套数1171套 目标均价： 5800-6200元/m2 目标销售速度： 半年销售完毕 鸿浩基营销策略总纲深化版 2004.11 开盘期预计为2005年5月 项目工程进度预估 2004年 2005年 2006年 3月 4月5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月2月3月4月 5月 6月 7月8月 9月 10月 11月 12月 1月 地基阶段 上部工程阶段 后续工程阶段 地基完工 主体封顶 完工 认筹 开盘 前期营销策略报告回顾 市场重新评估 项目SWOT分析 项目营销推广策略 前期报告回顾—关于南山小户型的几个结论 不愁卖（4-12月销售完毕） 价格涨幅不大（5600-5800）） 多数处于中后期（（东东方方新新 地、钰龙园、光彩彩新新世世纪纪）） 竞争态势相相对对缓缓和和（（米米 兰寓所、光光彩彩新新天天地地）） 前期报告回顾—我们的目标 冲冲刺刺南南山山区区小小户户型型最最高高价价 5800 —6200 元/平米 半半年年内内结结束束战战斗斗 重新评估市场——市场状况 深圳市典型小户型销售情况一览表 资料来源——世联基础数据库 项目 所属 项目 套数 项目主力 销售 推出 解筹 名称 片区 规模 户型面积 均价 时间 状况 建筑面积 484 1房38M2 4500 2004-8- 70％ 都市翠海华苑 宝安区 2