基于J2EE房产管理信息系统的研究与实现-计算机技术专业论文.docxVIP

在我国固有资产的自动化管理中，房产管理一直都是 一个薄弱环节，这已引起许多 不良后果，从房产商家炒作、房产价格飞涨、泡沫经济，人民群众不满，直到中央重视， 国务院近日召开专门会议制订对策，都反映了该项工作己到了不得不抓的时候。 在我技，根据学校 2007 年工作计划，拟在近几年启动并完成校内公有住房产权过 波及日常管理工作。它关系到每一个教职 工的利益，需要对大量的数据进行处理。房改 前期，我们调研的 10 余所院校中，均因为市场上没有现成的软件可供使用，信息化管 理水平较低。通过国资处有关工作人员的努力，已经基本实现了住宅日常管理的 信息化， 但此次房改涉及到的大 量计算工作，尚无合适的软件。对大量的数据，仅靠工作人员手 工计算，数据的准确性很难得到保证例。对此，由于没有现成应用软件系统，有必要依 靠现代化手段， 自主开发房产管理信息系统，以便高效 、准确地完成当前工作，并为以 后日常管理的科学化、规范化、信息化，奠定良好、坚实的基础。 房产管理信息系统的研制，需要进行较为全面的系统分析及总体设计，弄清楚项目 的总体目标、总体管理方式，设计、划分子系统，确定各子系统的职能范围和主要任务， 保证后续开发工作有计划、有步骤的顺利开展。 由于各个高校房产的组成、分布情况和具体的管理模式都不太一样，如果为每个房 产管理部门独立开发一个房产管理系统就会带来 高额的戚本 ，以及低利润甚至负利润的 回报。 为了提高开发速度，降低成本，首先，很有必要确定正确的技术路线。 (1)从基础工作做起，抽象应用系统的共性功能，确保系统的基本应用。 (2) 合理抽象确定系统的工作数据和基本数据。从业务职能范围和管理过程中抽象 工作数据 ，基本数据，建立合适存储结构，建立引用及关联关系，确保数据的完整性及 应用灵活性，使之不因工作数据的变化影响系统功能，引发代码维护。提 高系统的灵活 性、适应性及动态性。工作数据反映到辅助表的形式，为基本数据提供服务。 (3) 为增加系统灵活性， 。从房改政策条文中抽取政策常量信息，使系统适应政策变 化，保证系统具有很好的适应性。 (4) 借助校园网络基础设施，应用成熟的软件开发技术，确定规范和开发方案，构 建集成框架，搭建开发环境。 (5) 审慎引用先进技术。根据用户的要求和目前流行软件开发趋势，现在一般的软 件都要求提供 Web 版。实际上，房产管理的主要用户就是部门的管理人员，实质上， 所提供的系统主要为管理人员使用和服务，至 于对普通住户，仅提供个人住房相关的有 限信息查询。 管理员的主要业务是对基本的数据表 (职工信息，楼房信息，及职工住房信息等〉 的管理，和对辅助表(部门 ，楼等〉的管理维护。基本操作包括对记录字段的增、删、 改、查。常规的 Web 应用的交互方式是同步的，在频繁请求与更新过程中，服务器需 要不断处理请求，对页面进行生成、传送，及对客户端的刷新。一般 Web 应用开发， 后台管理多采用离线处理，不提供远程更新。有些后 台管理让管理员直接进数据库采用 原始基本操作改动数据 ，这些方式都是不合理的做法。事实上，整个后台管理按用 户要 求必须做成 Web 版。 (6) 为二次开发，增加功能提供接口。 将构件技术引入房产与资本 管理软件开发中 ，可以提高系统对房产与资本管理的不 同需求，提高房产和资本管理软件开发速度，降低软件开发成本 ，达到软件复用目的I匀。 房产管理信息系统的研制，若单供本校自 身使用，其作用和意义将大大降低。结合 构件技术平台，研制一种通用性很强的房产管理信息系统，可以进行产业化滚动 ，以不 作修改或稍作修改 ，推广应用到其他高校、企业 或事业单位 ，推动整个房产管理工作 ， 打破购置软件 ，花费大量资金的不利局面。同时，在信息系统和软 件研制方面也 可走出 自己的路子，达到推动和促进我校科研、教学和学科建设工作，汇集、锻炼 学科队伍和 技术人才的目的。 1.3 项目中所做的工作 (1)负责早期单机版软件设计思想和功能介绍 ，确定房产管理基本业务范围，解释 应用涉及的基本概念 ; (2) 研究基于构件技术的软件开发规范，参加软件需求分析，方案制定 ，开发工具 选型，软件结构设 计: (3) 参加数据结 构设计，负责提供基本数据，组织数据录入: (4) 负责软件测试，撰写软件测试报告: (5) 撰写软件系统技术报告和使用说明: (6)工作拓展，在新版本中加入住房货币化补贴模块 。 小结 本章简要介绍 了高校房产管理信息系统的应用背景、研究现状分析以及作者在项目 中所做的工作。 第 2 章房产管理信息系统概述 根据西安建筑科技大学房产管理项目的要求，所实现 Web 版数据库管理信息系统 的主要功能