201705_中山_远洋风景_年度营销总纲 (1).pptx

远洋风景年度营销计划总纲;Contents;1-1全国楼市政策;1-1中山楼市政策;1-2中山土地市场情况;竞拍21宗可开发的商住用地中，碧桂园集团竞拍得6块土地，美的地产首次进入中山土地市场，揽下火炬区、三乡、石岐共计4块土地。;1-2中山房地产市场情况;1-2中山房地产市场情况;主要竞品成交情况（2016年7月-2017年2月）;竞争格局;万科金域蓝湾;12;市场总结;Contents;2-1 中原团队拓客数据;2-2展场外拓点分析;2-3展场外拓数据分析;2-3展场外拓数据分析;2-3展场外拓数据分析;2-3展场外拓数据分析;客户分析总结;Contents;3-1 推售总结;3-1 推广总结;第3稿项目围挡修改中（第一稿3.14已上画，第二稿3.27完成上画，预计本次4.6上画完成）;3-1 推广总结;3-1 推广总结;3-2 展示总结 ;3-2 展示总结;3-3 活动总结 ;3-3 活动总结 ;以路演巡展+时段性定点引导+举牌巡街增强了展场的火爆人气，活动参与性广泛。 3月18日-29日总登记1248批，展位来访约752批，占比60%，吸粉140批，微信总粉丝400，占比35%；其中，中原团队：3月18日-29日展位来访约205批，总来访量425批，展场占比48%，吸粉53批，微信总粉丝400，占比13%； ;活动路演(大信新都汇/兴中广场/利和广场) 派发礼品：派发盒橙200份，派发福袋约180份，派送椰子约270个； 微信链接游戏领奖人数：33批，其中保温杯5个，抱枕8个，笔记本20个； 此次活动有效地增强销售与客户的联系，促进来访量及公众号关注度，积极推动客户带动亲朋好友到访项目并了解项目,为日后推广销售活动开展做良好铺垫。;Contents;2017年年度签约目标5亿 首推开盘目标2亿;大城所致 登顶为冠;一、策略 全面力推品牌形象入市为主线以保障开盘结果为导向，进行线上线下集中性、有节奏推广。 强化团队的企业拓展、小区、茶楼渠道资源巡展，以保证既定目标。 与渠道公司进行合作洽谈，建议与主流网络平台进行渠道合作。内外兼修，保持本地市场份额，实现外区域客户增量，保证目标完成；;价值输出;4.3推广策略;4.3 推广策略;4.3 推广策略;4.3 推广策略;4.3 推广策略;4.3 推广策略;4.3 推广策略;4.4 展示策略;4.4 展示策略;4.5 团队建设