江苏南通星光域城市综合体项目策略和战术性沟通体系.docx

现在也许一样，未来必将不同 ——星浩资本南通星光域项目品牌塑造报告 这不是一次常规的提报，我们不是在打造一个常规的房子 这是一次对于房地产传统认知的怀疑和颠覆，我们在创造一个时代 我们要向世人宣布：一个中国新兴地产运营商诞生?? 这是一个资本引领世界的时代 星浩资本，中国私募股权地产基金领先品牌 星浩资本，中国最大的私募股权投资基金之一 集合众多实力派名星民营企业，打造中国民企第一阵营 汇聚资源、整合优势 重新定义世人对发展商的认识 颠覆传统地产开发模式 必将成为中国地产最璀璨的“明星” 星浩资本，行动在中国 2010年起，星浩资本快启动“星光耀计划”，以山雨欲来风满楼之势，把星光耀城市综合体带入全国各地。大连、哈尔滨、南通、上海、苏州、常州……全面启动。 星光耀广场，颠覆传统城市综合体 星光耀广场，以民企总部为DNA的活力生命体， 高成长性，高回报的N-Hopsca 必将重新定义繁华城市综合体的核心价值， 创造大城市、大境域、大视界的商业奇迹， 必定带来城市综合体的革新及发展 星浩资本，中国领先的城市综合体地产基金管理人星光耀广场，一个标新立异的城市综合体 对于星浩资本南通星光耀广场-星光域住宅项目 此次沟通我们需解决的问题： 1、如何为项目构建策略和战术性沟通体系2、如何制定项目推广体系，实现高起点之下的高价值预期 【运作目标】 高起点实现双赢！ 将星光域塑造成南通“第一明星个案”提升星浩资本在南通乃至全国的影响力 壹企划策略 构建项目策略和战术性沟通体系 广告形象如何跳出来 个性，能跳出市场够贵，能给客户足够梦想 站在企划的角度对星光域产品的理解 星光域耀南通 【星光域闪耀价值点】 1、星级地段：核心商务区稀缺席位，南通未来新起点 ?项目地块位于新城区CBD内，紧靠工农路和长江南路，距离市中心10分钟车程； 新城区是南通的商务中心，行政中心，潜力巨大 【星光域闪耀价值点】 2、星级规划： 新型城市综合体，引领城市新发展 ?星光耀广场，集住宅、特色商业、SOHO、LOFT公寓、会所等于一体 ?星光盟，民企总部基地，为民企提供专业的商务和服务为主，圈层突显； ?星光会，名仕堂，打造顶级圈层俱乐部 ?星光悦、星尚汇、星乐汇、星耀台、星宇城等汇聚成全新一代城市综合体 【星光域闪耀价值点】 3、星级教育体系： 50000㎡一站式儿童文化教育广场，南通教育新希望 全新教育体系理念，颠覆传统教育模式， ?项目配建幼儿园，同时自配50000平米儿童文化教育广场 周边是南通教育资源最密集的地区之一，人文氛围浓郁，南通师院附一小、旅游职业高级中学、南通大学等名校皆近在咫尺。 【星光域闪耀价值点】 4、星级景观：精品景观品质主义，宜居生活新标准 ?欧式中央主题景观，国际化居住享受。 ?四大主题园林，移步异景，打造具有南通本土化的大师级品质景观 ?活水河道景观，6米气派围墙，楼体灯光系统，打造自然、私密、生态居住标准。 【星光域闪耀价值点】 5、星级建筑： ARTDECO动人风情 ，营造顶级品质立面 ?内外兼修，ARTDECO优雅立面，人性化、情景化的居住体验； ?充满尊崇感的公共空间和产品细节；高附加、高品质、精装板楼，多样户型，营造顶级生活空 间 【星光域闪耀价值点】 6、星级服务：专业运营公司360度全方位贴心服务，五星金钥匙服务享受 28分贝柔情叫醒服务；24小时大堂经理双语服务；顽渍杀手衣物洗洁员；头头是道生活小秘书……五星酒店级居住享受 如见圣旨行李接送生、租车接送客被干尊宠、一丝不苟家庭保洁员、一日四餐随便点服务……360度全方位贴心服务 【产品总结】 星级地段 南通未来核心商务 区稀缺席位 星级规划 星级教育体系 新城区商务区核心稀有的综 儿童教育体系丰富教育 合体项目 常规之上的超越 资源和人文体系 尊贵感、精品质、标杆性 星级景观 星级服务 超大中央景观打造 精致专属服务 专业运营 宜居典范 星级建筑 公司360度全程服务 ARTDECO 动人风情 [星光域] 常规之上的超越 必将成为南通楼市最璀璨之星 领会六大卖点 3秒钟，讲清楚产品！ 回想一下，这个项目 第一次打动你的是什么？ 星级社区 人文社区 先进精品 3秒钟，讲清楚产品！ 产品定位语： 成就未来的星级精品人文社区 站在企划的角度洞察星光域客户 读懂南通人，才能做好南通人的生意 站在城市的角度了解南通人 说起南通人，不得不提到的一个人：张謇 ?他创办中国第一所纺织专业学校； ?首次建立棉纺织原料供应基地，进行棉花改良和推广种植的工作； ?1905年，张謇与马相伯在吴淞创办了复旦公学，是复旦大学的前身； ?1907年创办了农业学校和女子师范学校； ?1909年倡建通海五属公立中学（即今南通中学）； ?1912年创办了医学专门学校和纺织专门学校、河海工程专门学校（河海