江苏省某剪力墙结构住宅工程防水施工方案.docx

目录 第一章：工程概况、编制说明 第二章：渗漏原因及预防措施 第三章：选用的防水材料介绍 第四章、防水施工准备 第五章、防水施工基面要求 第六章 、防水工程主要施工技术措施 第七章、确保工程质量的技术组织措施 第八章 确保安全生产的技术组织措施 第九章 确保文明施工的技术组织措施 第十章 确保工期的技术组织措施 第十一章 工程保修和回访 1 第一章 工程概况、编制说明 一、工程概况 1、 “×××”项目位于江苏省××市××公路××入口处,拟建场地位于××镇西北侧，场地西侧为××湖边缘，南靠××泾，东××大道，北抵××公路。本工程占地面积为 81234 平方米，总建筑面积为 148971.25 平方米，地下室面积为 11986.27 平方米。其中住 1#—8#住宅楼（11--32 层）8 幢面积为 92002.06 平方米。 2、本工程所有建筑结构设计使用年限均为 50 年，结构安全等级为二级，耐火等级为一级，建筑设防抗震类别为丙类。主体结构形式为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。填充墙均为混凝土小型空心砌块。二、编制说明： 建筑防水工程是一个系统工程，可以针对具体工程选定一种或几种施工技术，将其作为一条线，从总的方面把建筑防水的各个子系统（如结构层、找平层、防水层、保护层以及设计、材料、施工、质检、管理维修等）组织起来，结合成具有特定功能的有机整体，从而提高整个防水系统的防渗抗漏能力。 防水关系到房屋结构的稳固、房屋使用年限，所以是一个不能忽视及轻视的环节，完好的防水工程，可以达到或提高建筑物的使用功能。而防水材料的选择是建筑工程防水的先决条件，防水设计、施工技术和科学管理是不可忽视的。针对该工程的实际情况，我公司采用防排结合，以防为主；工艺先进，方法得当的设计原则进行防水设计。 住宅楼工程易出现渗漏的部位主要有屋面、卫生间、地下室、外墙门窗等，管道堵塞、装修饰面起壳等。我公司将把本工程住宅楼的防渗作为工程质量控制的关键，并根据本工程特点，采取有针对性的预防 2 措施。 三、防水层施工： “**城”防水工程，根据其设计要求需对其地下室底板、地下室侧 壁、地下室顶板、厨卫间、外墙及屋面等部位进行防水施工。 该工程位于江苏吴江市，由于长期受亚热带海洋性季风气候的影响，防水层全年大部分时间处于雨水充沛、烈日照射中，再加上外界及人为因素的影响，会加速防水层的老化。根据建设、设计单位的要求，该工程防水部位的防水设计，选用以下相应的防水材料防水施工。 1、地下室防水施工： 地下室外墙及底板均为防水混凝土，抗渗等级为 S6，地下室底板采用水泥基渗透结晶性防水涂料进行防水施工；地下室侧墙、顶板选用 3.0ｍｍ厚聚氨酯防水涂膜（合成高分子防水涂膜）。 2、厨卫间防水施工 厨卫间选用卫生间、厨房采用 SPU JS 聚合物水泥基防水涂膜进行防水施工。 3、屋面防水施工 屋面选用 1.5ｍｍ厚 BAC 自粘防水卷材（合成高分子防水卷材）。针对该项目防水材料技术要求，根据甲方要求及设计原则，我公 司本着质量第一、树企业形象、让客户满意的原则，将在施工中对工程质量采取多重保证措施，以确保工程质量、确保工程按计划完工。 四、施工进度计划要求：根据甲方要求及我公司施工安排，保质保量完成施工任务。 五、施工总体目标 3 1、工程质量目标：各分项工程验收合格率 100%，保证技术资料齐全，确保整体优良。 2、安全与消防：整个施工期间，无重大伤亡事故；杜绝发生火灾事故，达到“五无”工地标准，即无重伤、无死亡、无火灾、无重大机械事故、无食物中毒。 六、编制依据： 1、《中华人民共和国建筑法》以及其他有关的法律、法规。 2、《地下防水工程质量验收标准》（GB50208-2002） 3、《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001） 4、《屋面工程技术规范》（GB 50345-2004） 5、《屋面工程质量验收规范》（GB 50207-2002） 6、《建筑防水工程技术规范》（DBJ 15-19-97） 7、《施工现场临时用电安全技术规范》 (JGJ 46—2005) 8、《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB50300—2001) 9、相关防水材料国家和行业标准及苏州市防水图集。 10、本工程特点、现场实际条件、自然环境。 11、我公司 ISO9001 质量管理体系有关文件及我公司的人员、设备、技术能力和施工管理经验。 4 第二章 渗漏原因及预防措施 针对住宅楼工程易出现渗漏的主要部位如屋面、卫生间、地下室、外墙门窗、楼板等，进行原因分析并采取有效的预防措施。 一）屋面渗漏原因分析 屋面渗漏的主要原因有：保温层、隔热层起壳，防水原材料质量不合格，找坡层坡度不足，卷材铺设搭接不足，逆水铺贴，撬边粘结不牢，穿越屋面的管道、通风井等处节点部位。 二）屋面渗漏预防措施 1