住宅适用性能评定指标.docVIP

A 住宅适用性能评定指标 1.单元平面 1.1元平面布局 1.1.1平面布局合理、功能关系紧凑、空间利用充分合理。 1.1.2平面规整,平面设凹口时，其深度与开口宽度之比2 1.1.3平面进深、户均面宽大小适度. 1.2模数协调和可改造性 1.2.1住宅平面而设计符合模数协调原则 1.2.2结构体系有利于空间的灵活分隔 1.3单元公共空间 1.3.1门厅和候梯厅有自然采光,窗地比≥1/10 1.3.2单元入口处设进厅或门厅.高层、中高层≥18㎡,多层≥6㎡,并设独立信报间. 1.3.3电梯候梯厅深度不小于多台电梯中最大轿厢深度,且≥1.5㎡ 1.3.4楼梯段净宽≥1.1M,平台宽≥1.2M,踏步宽≥260㎜,踏步高度≤175㎜ 1.3.5高层住宅每层设垃圾或垃圾收集设施,且便于清洁 2.住宅套型 2.1套内功能空间设置和布局 2.1.1套内居住空间、厨房、卫生间等基本空间齐备 2.1.2套骨设贮藏空间、用餐空间以及阳台、配置有书房、贮藏室、独立餐厅以及入口过渡空间. 2.1.2功能空间形状合理、起居室、卧室、餐厅长短比≤1.8 2.1.3起居室、卧室有自然通风和采光,无明显视线庶挡,窗地面积比小于是/7 2.1.4每套住宅至少有1个居住空间获得日照.当4个以上居住空时,其中2个或者个以上居住空间获得日照 2.1.5起居室、主要卧室的采光窗不朝向凹口和天井 2.1. 2.1. 2.